拆改承重墙、房梁钻孔、私挖地下室……这些野蛮装修行为不仅给自家房屋埋下质量隐患，也危害了左邻右舍的居住安全。为加强对野蛮装修问题的监管，今年１月１日起，新的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》施行。我市野蛮装修的现状如何？监管中存在哪些困难？本期会客厅让我们一起聊聊这个话题。
    主持人：常见的野蛮装修行为有哪些？如何进行监管？
    李旭辉：野蛮装修行为包括拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体等建筑主体和承重结构构件，擅自挖建地下室，在房屋顶面擅自加层、建房搭棚，将不具备防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房间等。其中，拆改建筑主体和承重结构构件行为，会直接影响到房屋的安全。
    去年，物业管理处处理野蛮装修行为近３００起。其中，老小区最主要的问题是破坏承重墙。由于老小区房屋分割不太符合业主要求，不少住户会通过敲墙的方式扩大使用面积，改造原有结构。但老房子多为砖混结构，所有墙体都是承重墙，遭到破坏后，墙体承载力不足，会出现裂缝，甚至有倒楼危险。此外，部分小区业主在一楼架空层设置小间用于出租，为设置抽水马桶随意下挖地基，严重威胁房屋安全。
    新建小区房屋装修中常见的问题是布置空调管线时破坏房梁。安装空调卡机或中央空调时，部分施工人员在梁上打洞，常常打断钢筋。钢筋断裂后影响房屋承重，轻则出现裂缝，重则出现断梁事故。
    目前，我市有物业的小区由物业实施备案监管。如拒不停工整改的，住建部门可对业主处以１万元至５万元的罚款。
    无物业小区的装修监管主要靠居民举报，存在一部分监管空白。今年，房屋使用新规出台后，老小区业主装修可至房管中心物业管理处备案。
    楼民：装修前，我们会要求业主提交房屋改造或设计图进行备案登记，确保设计环节不存在违规装修问题。装修中，我们的装修管理员会每日上门巡检，填写房屋装修动态表，确保实际施工中没有违规现象。巡检中一旦发现违规行为，经劝阻无效的，立即上报房管中心处理。
    竺祯安：居敬小区２９幢出现倒楼事故后，居民的房屋安全意识有所提高。我们社区下辖的河头小区、中塔小区均无物业管理，装修过程中，一部分业主会主动向社区咨询房屋装修注意事项。住在施工作业房子隔壁的居民在听到大的响动后，也会向社区反映。社区工作人员上门查看后，发现确有违规装修问题的，与业主沟通后会要求停工整改。若住户不接受整改意见，则由社区上报房管中心处理。监管仍存在盲点
    主持人：野蛮装修监管存在哪些困难？屡禁不止的原因有哪些？
    李旭辉：野蛮装修行为常常在已成事实后才发现，此时勒令整改需业主花费额外时间和金钱，这让不少业主难以接受，拒不执行。
    此外，装修活动都发生在室内，部分业主抵制检查，监管人员无法入户查证，导致处置不力。
    “装修游击队”是野蛮装修屡禁不止的原因之一。在我市，大多数市民装修房屋找的都是“装修游击队”，这些施工人员往往由包工头临时拼凑，没有固定办公地点，低价揽客。他们之中有的一味顺从业主意见，根本不考虑房屋结构安全和质量；有的则图方便，打孔、开槽不考虑实际安全情况。
    楼民：监管过程中最难的还是跟业主沟通。部分业主房屋安全意识淡薄，物业发现问题后经常是劝说无果，还有少数业主为此拒交物业管理费。
    竺祯安：没有物业的小区没有业主的登记信息，出现野蛮装修问题，我们上门往往只能见到施工人员，无法联系到业主。通过包工头或房屋买卖中介联系到业主后，有些业主不会立即来装修现场沟通。而在这段空档期，施工人员往往为了挣钱偷偷施工，让违规装修成为既成事实。提高房屋安全使用意识
    主持人：对加强野蛮装修的监管有什么建议？李旭辉：目前，住建部门对野蛮装修的执法力量还比较薄弱，建议住建部门能与公安、城管、法院等部门加强沟通协调，以联合执法等形式加大对违规装修的整治力度。
    谢先生：房屋装修都在室内关起门来进行，监管总会出现一些盲区。要杜绝野蛮装修行为，还需加强宣传，让业主知道哪些装修行为违规，哪些行为会影响房屋使用安全和寿命，以及野蛮装修会带来哪些严重后果，从而提高业主房屋安全使用意识，自觉做到文明装修。
    “六神精精”：要遏制野蛮装修行为还得提高违规成本。我认为可以借鉴其他地方的经验，对那些经多次催告拒不整改的业主，将其违规装修行为记入房产档案，在下次交易时予以限制，或者对违规装修的业主强制停止供水、供气直至整改到位。主持人的话—————
    虽说装修是自家的事，但也与他人息息相关。房屋使用安全关系到家家户户，需要我们多点规矩、少些任性。让我们自觉做到文明装修，对野蛮装修说“不”。