为进一步深化完善我区历史文化名村保护规划,科学指导历史文化名村的保护与利用,根据《城乡规划法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等要求,我局组织编制了《宁波市奉化区萧王庙街道青云历史文化名村保护规划》,目前该规划方案已形成。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,将规划草案予以公示,公示时间为2018年11月02日至2018年12月01日。在此期间,欢迎广大市民提出宝贵意见和建议并以书面形式反馈,便于汇总和整理。

联系电话:0574-28551108  

E-mail: fhghjbsk@163.com

通讯地址:宁波市奉化区中山东路518号金城大厦B座1205室

一.项目背景

青云村位于浙江省宁波市奉化区萧王庙街道建成区,是宁波市第二批历史文化名村之一。北临剡江,西傍泉溪,南望同山,东南距市中心8公里,西距溪口雪窦山风景名胜区10公里。50年代初称青云村,以村中“联步青云坊”命名。地处平原,物产丰富,是特产“奉化芋艿头”的主产地之一。

二.规划原则

历史真实性和活态保护原则。 

保护为主、可持续发展的原则。 

有形无形遗产兼顾原则。 

三.规划范围与规划期限

(1)规划范围:本次保护规划范围以现状青云村行政边界为界,划定规划范围约42.68公顷。此外,统筹指导村镇发展建设规划,划定北至剡江的研究范围,共50.9公顷。

(2)规划期限:近期,2016~2020年;远期,2021年~2035年。

四.规划目标

深度展现历史风貌和乡土民俗文化的宁波历史文化名村;

服务于溪口滕头游线的特色旅游接待中心;

萧王庙农业三产化示范地区建设的重要配套组成。

五.保护定位

总体定位:“剡东古村,书香青云”。青云村是萧王庙街道建成区重要组成;是风貌完整的宁波市历史文化名村和“中国传统村落”;是“剡水迳泉口,书香荫阊门”的浙东历史文化古村。

六.保护范围

核心保护范围是为保护青云村传统风貌、保护文物古迹和历史建筑的完整性和安全性而划定实施重点保护的区域。本规划是指集中体现青云村历史风貌的区域,其具体范围以“保护区划图”中划定的范围为准,总面积为3.76公顷。

建设控制地带北至岭东路、南至门前河南侧第一排建筑,西至原菜市场位置,东至景兴阊门东侧建筑。建设控制地带的具体范围以“保护区划图”上的建设控制地带范围划定为准,面积为4.17公顷。

环境协调区是按照整体保护的原则,需要对区域环境进行整体保护与建设控制的范围,环境协调区,北至村庄边界,南至四明西路,西至规划的街道主街,东至村东部工业地块。总面积为36.64公顷。

七.村庄规划结构

“一核、两轴、七组团”

以青云古村为核心,沿门前河为古村发展轴线,重点发展村庄观览、体验、旅游服务功能;以萧奉路为城镇发展轴线,重点建设城镇服务功能以及进行商业开发。原村民生活区域围绕青云古村形成三个居住组团,外围沿萧奉路形成两个配套设施组团,一个商业发展组团和一处工业发展组团。

八.公共服务设施规划

游览设施:孙氏宗祠、孙鹤皋旧居、汤房、圣芝洋房及小张房祠堂东侧建筑作为游览展示功能建筑。村委会未来搬迁至村庄南侧入口以东。萧奉路两侧增加服务设施用地各一处,用以完善村庄的商业与生活服务。

九.道路交通规划

机非分离——景区范围内全部步行,机动车通过在核心景区外围绕行解决。

游客与居民分离——萧奉路远期拓宽到12米,承载主要交通功能,利用村庄周边场地分散停车。保留现状公交车站点。

十.旅游体系规划

突出村庄的“书香特色”,业态上与滕头溪口应错位发展。

选取经过重要古建的适宜尺度街巷进行标识系统引导,并以此为游线组织观光、艺术写生及摄影、影视剧拍摄活动,美食和民宿体验则可以与作为溪口滕头一日或两日游中的一环,利用古建筑开展写生及创意活动,吸引高教园区学生。

十一.实施保障措施

出台为实施保护配套的相应政策、法规:制定文物保护的普及教育计划;建立健全建设规划管理体制,村落的建设规划管理必须纳入区一级规划管理范围,对进入古村落进行古建筑设计、施工的单位严格把关,对施工人员采取必要的古建筑知识培训及修缮技术指导。