缴存篇

2018年7月1日-2019年6月30日期间。以职工本人2017年度月平均工资为基数，按5%－12%的比例计算住房公积金月缴存额，月缴交基数范围1660元-24420元。

一、首付比例

购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款（含公积金贷款和商业贷款），购买第二套改善型自住住房的，商品房（限价房）不低于购房总款的30%；名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，不低于购房总款的60%,且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍 ；经济适用房不低于购房总款的20%；

二、贷款额度

职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为40万元；

职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，第二次申请住房公积金贷款或购买第二套房申请住房公积金贷款，最高额度20万元。

家庭已拥有两套以上住房或有两次住房公积金贷款记录的，不得申请住房公积金贷款。

2、可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×倍数。其中：

（1）缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。

可贷额度计算不足15万元的，保底贷款额度按15万元/户计算。保底贷款额度需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。

三、  贷款年限：借款人贷款偿还期限可延至法定退休年龄后五年，最长期限30年。

四、 贷款利率

5年以内（含）贷款年利率：2.75%

5年以上贷款年利率：3.25%

五、  贷款银行

根据公开招投标程序，目前可以承办住房公积金贷款的银行有：建设银行奉化支行，工商银行奉化支行，农业银行奉化支行、中国银行奉化支行、交通银行奉化支行、宁波银行奉化支行、农商银行奉化支行营业部、中信银行奉化支行。

六、  贷款归还

纯住房公积金贷款、公积金和商业组合贷款均可以采用“按月委托提取”的方式，即签约后，住房公积金系统将自动根据上月的还款金额从公积金缴存账户中提取公积金转入还款账户。

六、借款人家庭有下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

（1）原住房公积金贷款尚未结清；

（2）购买家庭第三套及以上住房；

（3）第三次使用住房公积金贷款；

（4）共有权人不是配偶、父母、子女；

（5）商转公贷款房屋价格超过契税完税凭证金额。

（6）其他