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索 引 号: 11330283742197906J/2019-24389 组配分类: 规范性文件
发布机构: 奉化区经信局 发文日期: 2019-07-18
公开方式: 主动公开 公开范围: 面向社会
关于明确奉化区小微企业园工业地产物业管理有关规定的通知

(规范性文件统一编号:BFHD03-2019-0001)

奉经信〔2019〕30号

为明确我区小微企业园工业地产物业管理有关规定,根据《宁波市工业强市建设领导小组办公室、宁波市经济和信息化局关于印发宁波市小微企业园工业地产发展管理细则(试行)的通知》(甬工强办〔2019〕4号),现通知如下:

一、物业企业进城备案

适当放宽进城备案条件。由开发企业推荐具备管理资质的物业企业,按规定办理备案手续。

二、项目前期物业的运行管理与服务

项目开发单位必须负责保障和维护项目配套设施,满足入驻企业所需条件,组建或聘请有资质的公司对项目园区实施统一的物业管理,为入驻企业提供后勤、环保、研发、检测等公共配套服务。开发单位须设置专门的入园企业服务机构,做好各种突发事件应急预案,负责生产要素保障和安全生产。

三、物业专项维修资金的交纳

按照《宁波市小微企业园工业地产发展管理细则(试行)》规定的中间值,统一交存标准为16元/㎡,由开发建设单位在办理竣工验收前,统一代缴代收。

四、前期物业服务费的缴纳及管理

根据项目实际情况,统一交存标准为7元/㎡,由开发建设单位缴纳。前期物业服务费划拔按规定办理。

五、物业保修金的缴纳

按照《宁波市小微企业园工业地产发展管理细则(试行)》规定的中间值,统一交存标准为7.5元/㎡,由开发建设单位缴纳。

六、物业管理用房的配置

物业管理办公用房按规划许可证载明的地上总建筑面积0.3%配置。

七、前期物业管理项目备案

与开发建设单位签订前期物业服务合同,开发建设单位做好备案相关资料提供。

宁波市奉化区经济和信息化局

宁波市奉化区住房和城乡建设局

2019年7月18日

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