为进一步深化完善莼湖街道教育设施，科学指导街道城市建设，根据《城乡规划法》要求，我分局组织开展了《奉化莼湖南部新区控制性详细规划》（CH02-02-08a等地块）局部调整的编制工作。目前，本控规局部调整已经获得宁波市政府批复，特向公众公布。

一、调整背景

《奉化莼湖镇南部新区控制性详细规划》于2011年组织编制，并于2016年11月获得奉化市人民政府批复实施建设。为了进一步加快奉化滨海区域“产城游”融合发展，全面提升城乡品质建设水平；同时为有效适应莼湖街道城市化水平的发展，优化教育资源布局。着重对《奉化莼湖镇南部新区控制性详细规划》中所教育设施布局涉及的土地使用性质及规划指标做了复核，现对其做出局部调整。

二、调整依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》2015；

（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；

（3）《城市规划编制办法》（2006）；

（4）《城市规划编制办法实施细则》；

（5）《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018；

（6）《宁波市城乡规划条例》2012.01；

（7）《宁波市城乡规划管理技术规定》2014.10；

（8）《宁波市控制性详细规划管理规定》2014；

（9）《宁波市奉化区总体规划》；

（10）《奉化莼湖南部新区控制性详细规划》；

（11）国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定。

三、调整范围

本次控规调整范围以原控规为依据，西至奉莼快速路、南至振兴路，东、北至规划道路。包括CH02-02-08和CH02-02-09地块，调整范围面积为7.62公顷，本次调整主要对地块的用地性质、用地面积、地块编码、相关控制指标、道路进行调整。

四、拟调整内容

（1）调整地块的用地性质、用地界限、地块编码

原控规CH02-02-08a地块，用地性质由二类居住用地（R2），调整为中小学用地（A33）；原控规CH02-02-09a地块用地性质中小学用地（A33）保持不变；将以上地块进行整合，整合地块编码为CH02-02-09a，用地性质为中小学用地（A33），地块边界相应调整，面积为5.58公顷。

原控规CH02-02-08c地块与CH02-02-09b地块，用地性质为公园绿地（G1），将以上地块进行整合，整合后地块编码为CH02-02-08c，用地性质保持不变，地块边界相应调整，面积为0.29公顷。

（二）路网调整

取消CH02-02-08a地块和CH02-02-09a地块之间18米规划支路（局部）。

（三）调整地块的用地面积和控制指标

由于用地界限发生变化，相应的用地面积也发生了变化。在完成上述调整后，根据《宁波市城乡规划管理技术规定（2014）》相关规定，提出与该地块实际情况相符合的用地控制指标详见附件一。

五、结论

综合上述论证，可得出结论：可按法定程序对《奉化莼湖南部新区控制性详细规划》CH02-02-08a等地块用地性质及控制指标等相关内容进行调整，审批后修改原控规相应的规划内容。