区自然资源和规划分局：

你局报送的《关于要求挂牌出让岳林街道宁奉城际铁路金海路站03—05地块国有建设用地使用权的请示》（奉自然资规储〔2020〕32号）收悉。经研究，现批复如下：

一、同意挂牌出让岳林街道宁奉城际铁路金海路站03—05地块国有建设用地使用权。

二、地块的基本情况及规划指标：土地面积22905平方米（约34.36亩），用地性质为二类居住用地，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≥27米且≤54米，土地评估价为277013070元（楼面地价6047元/平方米）。

三、竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律、法规另有规定的除外），禁止被全国信用信息共享平台列入“失信黑名单”的单位和个人参加竞买。非奉化区注册企业法人竞得后须在宁波市奉化区注册企业法人。

四、地块挂牌起始楼面地价6300元/平方米（起始价约28861万元），挂牌保证金5800万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在首期付款时抵充。

五、竞得人须在交地后一年内开工、交地后四年内竣工。开竣工超期违约金为每日万分之二。

六、付款办法：自签订《成交确认书》之日起一个月内支付成交总价的50%，余款在签订《成交确认书》之日起三个月内付清。

七、《岳林街道宁奉城际铁路金海路站03-05地块规划条件》[编号：2020规条字（017）号]作为出让附件，该地块物业用房、社区配套用房、室内体育场馆、地下空间开发利用、人防设施设置建设、装配式建筑和海绵城市建设等开发建设和配套要求均按此落实。其中：社区配套用房建筑面积为2500平方米（含文体活动室600平方米、警务室500平方米、邮政所500平方米）、室内体育场馆建筑面积不小于250平方米，建成后按规定移交政府指定部门或属地街道。

八、地块内应沿圆峰路、纬一路设置沿街底层商铺，保证中医院至金海路站的街区活力，沿街商铺面积不小于2500平方米。

九、地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。

十、地块规划红线外的给水、排污、电、路等配套由奉化区轨道交通和铁路建设指挥部负责完善，地块规划红线内的配套由竞得人负责完善。

特此批复。

宁波市奉化区人民政府

2020年5月27日