为进一步深化完善城市总体规划，科学指导城市建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，我分局组织开展了《<奉化经济开发区控制性详细规划>（FH13-02-17地块）局部调整》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2020年08月24日-09月02日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，利害关系人有要求听证的权利。

联系电话：0574-88515162

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：宁波市奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

批前公示公众意见表.doc 附件：批前公示公众意见表.doc

一、调整背景

《奉化经济技术开发区控制性详细规划》于 2013 年组织编制，并于 2013年12月获得奉化市人民政府批复实施建设。为有效落实村民关于拆迁安置的实际诉求，推进拆迁地块的建设，提升村民的居住满意度及整体环境品质,对《奉化经济技术开发区控制性详细规划》中的土地使用性质及规划指标做出局部调整。

二、调整依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》2019修正；

（2）《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；

（3）《城市规划编制办法》（2006）；

（4）《城市规划编制办法实施细则》；

（5）《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018；

（6）《宁波市城乡规划条例》2012.01；

（7）《宁波市城乡规划管理技术规定》2014.10；

（8）《宁波市控制性详细规划管理规定》2014；

（9）《宁波市奉化区总体规划》；

（10）《奉化经济技术开发区控制性详细规划》；

（11）国家及地方的有关法律、法规、条例和其他规定。

三、调整范围

本次控规调整范围以原控规为依据，北至汇源路（规划），西至开源路，东、南至规划城市建设用地边界，调整范围面积为4.49公顷，本次调整主要对地块的用地性质及开发强度进行调整。

四、拟调整内容

（一）拟调整内容

在保证周边主要市政管线、交通组织等不变的情况下对地块用地性质做出调整。

拟调整原控规地块编码为FH13-02-17，地块用地性质为商业商务设施混合用地（B1+B2），面积3.88公顷。地块北侧部分调整用地性质调整为一类工业用地（M1），新增地块编码为FH13-02-17a，面积为2.20公顷；南侧部分调整用地性质调整为二类居住用地（R2），新增地块编码为FH13-02-17b，面积为1.47公顷。

优化地块内部交通组织，增加地块内部东西向规划支路，道路控制宽度为12米。

（二）拟调整地块的用地面积和控制指标

详见附件一。

五、结论

综合上述论证，可得出结论：可按法定程序对《奉化经济开发区控制性详细规划》FH13-02-17地块用地性质及控制指标等相关内容进行调整，审批后修改原控规相应的规划内容。

附件一

附件二、原控规用地规划图

附件三、调整后用地规划图