宁波市奉化区儒江路以南地段控制性详细规划局部调整（批后公布）

为进一步深化完善中交金融岛北侧用地的建设，科学指导项目落实，根据《城乡规划法》要求，宁南管委会组织开展了《宁波市奉化区儒江路以南地段控制性详细规划》JK05-06单元局部调整论证报告的编制工作。目前，本控规局调已经于2020年12月31日获得宁波市人民政府批复，特向公众公布。　

1、规划调整背景

随着招商引资的深入开展，对于土地功能多元混合的诉求不断提高。为充分发挥中交未来城地块价值，提升城市活力，进一步促进引进企业的有效落户。

2、调整区块范围

本次调整涉及原控规JK05-06单元，主要为中交未来城金融岛北侧片区。调整范围为西至汇诚中路，南至顺浦路，东至县江，北至常浦路，拟调整单元面积143.47公顷。

3、调整内容

本次调整在保证不影响周边主要市政、交通及大型公共服务设施等的情况下，主要做以下调整：

（1）梳理空间及路网结构，加密单元内支路网，通过空间优化整合，打造“居-商-产”互动新路径，功能相互融合又不彼此干扰。

（2）优化单元内部公共空间及县江滨水空间，打造尺度宜人、层次丰富的滨水空间，形成完善的慢行系统。同时保持调整前后水面率一致，绿地规模增加。

（3）针对当前发展形势，适度提高各地块开发强度，充分发挥地块价值。

（4）增加单元内公共服务设施的配套，既满足居民需求，又可提升片区的活力。

（5）将琎琳北庙搬迁到县江西侧绿地。使其与绿地水系等开放空间相结合，既有效传承区域的历史文化特色，又可为市民创造具有生态文化性的休闲空间。

表 1配套设施调整一览表

调整前配套设施	9班幼儿园2所，6班幼儿园1所；邮政所1处；社会公共停车场库2处；公共厕所6处；社区服务站、社区文体活动站、社区卫生服务站、居家养老服务站、社区居委会、警务室组成社区中心1处；可再生资源回收站1处；室内健身场馆1处；体育中心1处。
调整后配套设施	9班幼儿园3所；42班小学1所；邮政所1处；社会公共停车场库3处；公共厕所8处；社区服务站、社区文体活动站、社区卫生服务站、居家养老服务站、社区居委会、警务室组成社区中心1处；可再生资源回收站1处；室内健身场馆1处；室外健身场地5处。

4、结论

综合上述论证，可得出结论：可按法定程序对《宁波市奉化区儒江路以南地段控制性详细规划》JK05-06单元局部地块用地性质和控制指标进行调整。

附件一、调整前用地规划图

附件二、调整后用地规划图