记者 袁伟鑫 通讯员 吕玮 琚灿芬

本报讯  我区2020年度物业服务项目考核结果出炉，165个物业项目接受考核。从考核结果看，我区物业服务项目总体良好，其中4个物业服务项目不合格，分别是奉化易安物业管理的金溪花园、梅园花庭，温州宏腾物业管理的金第银座，奉化盈源物业管理的盈港大厦。

此次考核为全区范围内的物业服务项目，包括引入物业管理的老旧、征迁、保障房小区项目；新建商品房、农居房、别墅小区类项目以及商业等其他物业项目。主要考核物业项目财务管理、一户一表及日常台账记录等档案管理；物业管理人员灭火器使用操作、电梯故障应急操作等业务实际操作能力；现场门岗问询落实、车辆停放等现场小区秩序情况。

记者了解到，在老旧、征迁、保障房小区类考核的30个物业服务项目中，金海家园、金水东庭等6家优秀，良好9家，合格15家。列入商品房、别墅小区类考核的共47家，其中绿城玫瑰园、中央花园等10家项目优秀，良好9家，合格22家，整改待定3家，不合格3家，不合格项目为奉化易安物业管理的金溪花园、梅园花庭和温州宏腾物业管理的金第银座3家物业项目。列入农居房小区类考核共11家，其中明化小区、溪东庭苑2家优秀，良好2家，合格6家，整改待定1家。列入商业、其他、小微企业园项目类考核共13家，其中金城大厦、晶典新天地2家优秀，良好4家，合格5家，不合格1家，不合格为奉化盈源物业管理的盈港大厦。列入前期介入管理的项目共65家，其中时代望府、怡林别院等4家优秀，良好7家，合格54家。

此外，由浙江捷达物业管理的居敬小区、武岭花园小区，上美物业管理的沈王家园一区，浙江亚太酒店物业管理的绿都小区获得2020年物业服务项目突出进步奖。

“2020年度，我们优化考核内容，按菜单式分级服务收费标准分5个收费等级对应考核，结合文明物业、垃圾分类、疫情防控、平安建设、执法进小区等专项工作要求，考评更加精准化。”区房管中心物业管理处负责人介绍，此次考核还引入社区、业委会及第三方考评方式，让考核更客观公正。

该负责人表示，全区物业项目总体较好，物业纠纷投诉信访量连续多年位居宁波最低。去年，在市住建局七轮巡查中，我区是唯一没有被列入物业项目巡查通报“黑榜”的区。