对申请公共租赁住房保障中常见的问题以问答方式解答如下：

1、问题一：哪些人可以申请我区公共租赁住房租赁补贴？

奉化区内符合公共租赁住房保障条件，但未获得实物配租的住房困难家庭，具体如下：

（一）城镇中低偏下收入住房困难家庭，需同时具备下列条件：

1、申请人已取得本区居民户口。

2、上年度家庭人均年收入在区统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入线以下。

3、家用轿车且购买价格10万元(含)以上，不属于申请范围。

4、申请时未享受过本区公房、宅基地或其他住房保障政策。

（二）新就业无房职工，需同时具备下列条件：

1、符合本区人才部门认定的引进人才。

2、已与本区用人单位签订一年以上劳动合同并缴纳半年以上社保。

3、上年度家庭人均年收入在区统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入线以下。

4、申请时未享受过本区人才政策或其他住房保障政策。

（三）外来务工人员，需同时具备下列条件：

1、根据《宁波市奉化区人民政府办公室关于印发区流动人口量化积分申评暂行办法的通知》（奉政办发[2017]116号）规定，量化积分达到一定分值或者在公交、环卫、物业等公共服务行业稳定就业并与本区用人单位签订劳动合同的外来务工人员。

2、上年度家庭人均年收入在区统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入线以下。

3、申请时未享受过本区人才政策或其他住房保障政策。

在符合上述条件的同时，上述家庭还应同时符合以下条件：在宁波市六区及三个功能园区（海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区、大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区）范围内无房（包括私有住房及非住宅房、登记备案的预售商品房）或所拥有的上述房屋建筑面积低于户36平方米或人均18平方米的家庭（市区范围内自有房屋应合并计算，5年内转让、征收的应当计算在内）。

2、问题二：各类人群的租赁补贴比例分别是多少？

1、取得相关部门签发的《宁波市居民最低生活保障证》、《宁波市最低生活保障边缘家庭证》、《宁波市城区社会扶助证》、《特困职工证》或重度残疾（一、二级）和五保户的城镇中等偏下收入住房困难家庭租赁补贴比例为100%。

2、申请前12个月家庭人均月收入在区政府公布的本区当年最低工资标准以下的烈士遗属、因公牺牲的军人遗属、一至六级因公残疾军人或其配偶、市级以上（含市级）劳动模范、由政府在福利机构供养成年的孤儿城镇中等偏下收入住房困难家庭租赁补贴比例为100%。

3、申请前12个月人均年收入在区统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入60%以下(不含)的家庭租赁补贴比例为65%。

4、申请前12个月人均年收入在区统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入60%以上(含)100%以下(不含)的家庭租赁补贴比例为40%。

5、新就业无房职工和外来务工人员租赁补贴比例为40%。

其中3、4、5类单身居民年龄须在28周岁(含)以上。

3、问题三：租赁补贴保障面积标准是多少？

1、城镇中等偏下收入住房困难家庭，租赁补贴保障面积标准按人均住房建筑面积18平方米和每户家庭住房建筑面积不低于36平方米，户最高不超过54平方米核定。

2、新就业无房职工和外来务工人员租赁补贴保障面积标准按照每户家庭住房建筑面积为36平方米核定。

4、问题四：为什么同样户型的公租房，但是我和别人的租金不一样？我上几年付的是很低的租金，为什么现在租金提高了？

回答：因奉化撤市设区，公租房政策与宁波大市接轨，根据《宁波市奉化区人民政府关于进一步完善居民住房保障有关政策的通知》（奉政发〔2017〕17号），调整了公租房实物配租补助标准，原补助标准不再使用，具体调整内容为：

（1）持有低保证、特困证、重度残疾（一、二级）证的低收入住房困难家庭，享受租金标准90%的补助。

（2）人均可支配收入在上年度本区城镇居民人均可支配收入60%（包含60%）以下的符合条件家庭，享受租金标准60%的补助。

（3）人均可支配收入在上年度本区城镇居民人均可支配收入60%至100%（包含100%）之间的符合条件家庭，享受租金标准40%的补助。

每套公租房需要支付的月租金，是比对承租家庭的人均可支配收入与上年度本区城镇居民人均可支配收入审核确定，所以即使小区和户型相同，也会存在缴纳差异。因原标准与现行标准有差异，所以部分家庭的租金根据现行规定有所提高。

5、问题五：目前奉化区公租房租金标准是多少？

回答：根据2020年10月《关于公布宁波市奉化区公共租赁住房租金标准的通知》（奉发改价〔2020〕25号），我区目前的公共租赁住房租金标准为12元/平方米/月，租金标准原则上每三年进行一次调整。