为进一步推进乡村振兴战略、“两美”浙江建设和《三年行动计划》，完善村庄规划布局体系，改善农村人居环境，完善村庄公共服务设施，提高村民生活水平。裘村镇组织了《宁波市奉化区曹村村庄建设规划》修编工作。目前，本规划已于2021年6月1日获宁波市人民政府批复，特向公众公布。

一、规划范围

曹村全村域范围约845.25公顷，村居民点建设用地面积约31.81公顷。

二、规划定位

依托国家乡村振兴战略，深入整合资源、充分挖掘乡村风情，发扬村庄特色，依托丰富水产资源、生态文化资源，将曹村打造成：以田园山林为生态本底，以弘扬恩义文化和发展休闲旅游产业为特色，建成宜居、宜游的美丽幸福示范村。

三、人口与用地规模

至规划期末，曹村户籍人口约2457人935户，村庄建设用地面积约26.84公顷。

四、村域功能分区

曹村形成“一核、两轴、三点、五区”的功能结构。

传统农业休闲体验片区：位于曹村北部，依托交通条件、自然丘陵、农田等，重点发展传统农业体验功能。

创新农业休闲体验区：位于曹村南部，依托良好的交通条件和良好的耕作基础，依曹村淳朴的民风和优美的山水自然风光，大力发展特色果蔬采摘体验、大地景观观赏等功能。

传统乡村生活体验片区：以村庄内已有村民住宅为依托，完善公共服务配套设施和景观休闲设施，打造村民集中生活片区。

旅游休闲度假区：结合曹村南部黄贤森林公园、清远山庄、梦里水乡休闲农庄以及曹村域南部良好的交通条件和山、水、林、田资源，通过环境整治改造，打造集住宿、游玩、休憩为一体的乡村休闲、旅游度假片区。

自然山林片区：依托现状村庄特有的自然山林资源、水域条件等资源，重点发展康养旅游功能，开发户外休闲旅游、康体运动等项目。

五、村域建设规划

曹村总用地面积为845.25公顷，其中建设用地为49.57公顷，占总用地的5.86%；水域及耕地用地面积为795.68公顷，占总用地面积的94.14%，其中水域面积约10.80公顷，耕地和林地面积约784.88公顷。

村域内村庄建设用地26.84公顷，人均村庄建设用地面积约109平方米。村民住宅用地面积约20.37公顷，占村庄建设用地的75.89%；村庄公共服务用地面积约为1.35公顷，占村庄建设用地的5.02%，其中村庄公共服务设施用地面积约0.77公顷，村庄公共场地用地面积约0.58公顷；村庄产业用地面积约2.25公顷，占村庄建设用地的8.38%；村庄基础设施用地面积约2.87公顷，占村庄建设用地的10.71%，其中村庄道路用地面积约2.20顷，村庄交通设施用地面积约0.62公顷，村庄公用设施用地面积约0.06公顷。对外交通设施用地面积约为22.73公顷。

现状下湖线两侧后退10米控制带，严禁新建建筑。

六、道路交通规划

曹村村域内规划道路包括过境道路、村庄主要道路和村庄巷道。

依托下湖线（规划）、S203省道、曹黄线构建曹村对外联系的主要通道，联系奉化、莼湖、松岙等较方便；下湖线保留现状道路红线宽度约9.0米，改线段红线宽度为30米；曹黄线道路红线宽度约7.0米。

村庄主要道路红线宽度6.0-7.0米；梳理村庄巷道空间，道路红线宽度3.0-5.0米；规划结合村庄入口，根据《宁波市城乡规划管理技术规定》，村内配建指标为3.0辆/ 百人在村庄内部设置5处公共停车场，共74个停车位，村内新建村民住宅片区机动车停车位指标按不小于1.05个车位/100 平方米控制，且每个停车场应布置不少于10%规模的充电停车位；村庄外围旅游片区共配套4处生态停车场。

公交车站点：依托下湖线设置2 处港湾式公交站。

七、村民点人居环境整治提升规划

规划从点到面，抓好重点地块的整治，搞好环境卫生和基础设施建设。整治的内容主要为：道路及基础设施的建设、用地布局梳理、村庄的环境整治、沿路景观及建筑立面改造，危房、无住户片区改造、绿化布置等。

附表：奉化区曹村村庄建设规划（修编）附表.docx