宁波市奉化民胜建设开发有限公司：

你单位《关于要求重新审批宁波市全域国土空间综合整治试点示范片区——奉化区宁南片区首期项目——剡水田园现代农业智能服务中心建设项目工程初步设计的函》（奉民〔2022〕13号）文悉，经研究，现因主项目全域国土空间整治示范区建设暨乡村振兴一期建设启动项目名称、建设内容、建设规模、投资金额等发生变化，原则同意重新审批该工程初步设计。剡水田园现代农业智能服务中心建设项目工程统一项目代码：2212-330213-04-01-635949。现具体函复如下：

一、建设规模和主要建设内容：剡水田园智农中心项目位于奉化区萧王庙街道，四明路北侧塘湾村，地块东侧为8米宽的村间道路，北面和西面为10-30米宽的河道，南面与村庄紧邻。项目总用地面积14219㎡，总建筑面积7052㎡，主要建设内容包括智慧指挥中心，农机库房，烘干、育秧中心，消防水泵房及水池以及室外道路广场、景观绿化等附属设施建设。其中智慧、指挥中心3160㎡，农机库房1770㎡，烘干中心育秧中心2038㎡，门卫60㎡，消防水泵房24㎡。机动车停车位33辆。项目容积率为0.496，建筑密度30.97%，绿地率10%。

二、总平面布置及功能布局：原则同意该工程总平面布置及功能布局。本工程为二栋楼单体布置：育秧中心烘干房为单层钢结构建筑，建筑高度15m，中心设置培养房，建筑高度8m。综合楼呈T字型，为三层建筑，左侧为一层为农机库房，周边带农机维修，农业检测等功能，底层层高7.90m；左侧二层为展厅，层高5.4m；右侧底层为库房、办证大厅，送样室等，层高为4.5m；右侧二层为资料汇编、巡测基地、无人机室，层高为3.6m；右侧三层为指挥中心、实验室，层高5.4m，并与左侧部分二层联通；屋顶左右侧联通，结合二楼设置露天景观平台，作为农情观测场地。基地东侧设置出入口，产学研和人行出入口均从此入口进入；在地块最南侧开一条通道，供烘干育秧生产使用，并供农机通过此入口进入北侧的农机库房。消防车通道的宽度间距和转弯半径等均符合有关的规范要求，保证消防车辆畅通无阻。

三、单体结构设计：本工程农机库房、智慧指挥中心为框架结构，楼屋面板为现浇混凝土楼板；育秧中心烘干机房为钢结构（门式钢架）。工程建筑结构安全等级为二级，基础设计等级丙级，抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级，屋面防水等级为I级。工程结构设计使用年限50年。

四、配套附属工程：原则同意本工程给排水、电气、智能化系统、暖通、消防、景观绿化等设计方案。请及时到相关部门做好对接与报批工作。

五、项目总投资及资金来源：本项目概算总投资为3604.27万元，其中建安工程费3174.14万元,所需资金由政府专项债和建设单位自筹统筹解决。

希接文后抓紧办理相关手续，尽快组织实施，项目开工时请向统计部门报送统计报表，并严格按照《奉化区国有企业投资项目管理办法》等有关规定，通过投资在线平台3.0及时、准确报送项目开工、建设进度、竣工等基本信息。

同时注销奉发改投〔2022〕187号文件。

此复

宁波市奉化区发展和改革局

2022年12月8日