为进一步规范公租房管理财政预算资金使用绩效，发挥补助资金的最大利用效力，全面评价专项资金使用绩效，根据《宁波市奉化区人民政府关于印发财政专项资金管理办法的通知》（奉政发【2018】24号）文件精神，区房管中心公房管理所秉承科学规范、公正公开、实事求是的原则，对2021年度各类公租房专项资金的使用后续管理情况进行绩效自评，现形成自评报告结果如下：

一、项目基本概况

（一）金海家园公租房小区。金海家园小区公共租赁住房项目建于2015年初，主要保障城镇低收入无住房家庭租住，共有公租房1076套。2015年4月起开始集中分配入住，截至目前已租住1053户，23套待分配。

（二）南溪家园小区公租房。南溪家园共有公租房72套，截止目前租住72户。

（三）宁波东部新城启航家园人才公租房。2013年由宁波市住建局调剂取得，主要保障全市人才租住，共有人才公租房50套，截至目前委托管理租赁45套，按规定自留5套用于应急安排。

全区管理的各类公租房1198套，其中公共租赁住房1148套，人才公租房50套，后续管理工作都有条不紊的开展，严格按照市、区关于保障性住房的相关规定进行管理。管理过程中所需资金主要用于管理区域内保障性住房及配建的非住宅房屋维修、设备添置及更新、专有部位和公有部位设施设备修缮保养及绿化养护、物业服务费等支出，资金使用规范，无违规行为发生。

二、项目资金安排和使用情况

（一）预算安排公租房项目专项资金1405000元（人民币：壹佰肆拾万伍仟元整）。其中：保障性住房相关设施添置、修缮及养护费480000元，物业服务费925000元。截至2021年1-12月共支出1404097元。其中，保障性住房相关设施添置更新、修缮及养护等费479097元，物业服务费925000元。

（二）预算安排人才公租房专项资金50000元（人民币：伍万元整），主要用于宁波启航家园50套人才房维修及物业服务费使用。截至2020年1月1日至2021年8月31日支付阶段性空置房物业费42648.91元。

（三）专项资金预算安排使用后结余资金已退回区财政收存。

三、项目执行绩效情况

一是完成对金海家园公租房小区、南溪家园公租房和宁波东部新城启航家园人才公租房的租户租金收缴、补贴发放、合同签订等工作。监督并督促委托物业公司的各项工作落实到位，同时开展“共建共治共享”活动，提高保障对象对保障性住房后续管理政策的认知度，共同营造和维护公租房小区安心、稳定、和谐的居住环境。

二是完成公有部位的墙面粉刷补修，设备添置等功能区域修理，维修、养护区域内公共设施设备更新改造，修缮房屋内部特殊性的部位43处，为租户居住改善创造了条件，租户满意率达到90%以上。

三是清退空置房源及不符条件租户共29户，保障了轮候家庭及时居住，提高房屋利用率。

四是强化维修项目费用报审制度，规范维修资金使用流程，切实做好公租房后续维修管理提高保障公租房的安全使用，进一步强化各类公租房管理工作规范有序运行。

宁波市奉化区住房管理和保障中心

2021年12月30日