甬奉自然资规罚罚字[2022]第2000056号

宁波市自然资源和规划局

土地行政处罚决定书

甬奉自然资规罚罚字[2022]第2000056号

当事人:*伟荣,性别:男,居民身份证号码:3****************8,住址:奉化区岳林街道。

经我局查实,当事人*伟荣于2004年1月16日向岳林街道瑞丰村楼夹岙经济合作社租得位于楼夹岙大岭区地块土地,土地面积1.05亩,租金3万元整,租期30年。2004年12月起,当事人未经依法批准,擅自在该土地建造房屋,于2005年5月左右建造完成,共建成一层厂房2幢、简易钢棚2个、水泥地和周边围墙。经宁波市奉化区规划测绘设计院现场勘测,占用土地总面积为772平方米,建筑面积602平方米,建筑占地面积602平方米。经与《奉化区岳林街道土地利用总体规划图(局部图)(2006-2020)2014调整完善版》核对,未经批准所占土地规划为一般农田,不符合土地利用总体规划。套合《奉化市岳林街道土地利用现状(05局部图)》,所占土地现状为有林地。

上述事实主要由以下证据证明:

1、当事人*伟荣身份证复印件一份,证明当事人身份信息及主体资格的事实;

2、当事人*伟荣询问笔录一份共三页,证明当事人非法占用土地的基本情况;

3、土地租赁协议复印件一份,证明土地来源的基本情况;

4、现场勘查笔录一份,证明所占土地的位置、建造情况等事实;

5、违法用地勘测图一份,证明所占土地的范围和面积;

6、违法案件现场照片一份,证明所占土地的现场状况;

7、《奉化区岳林街道土地利用总体规划图(局部图)(2006-2020)2014调整完善版》、土地利用规划用途认定书各一份,证明所占土地的规划类别和土地利用总体规划情况;

8、土地利用现状图、土地利用现状地类认定书各一份,证明所占土地的土地类别及土地利用现状情况。

当事人上述未经批准占用土地建造厂房、钢棚、水泥地及围墙等的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四十四条之规定,属于非法占地行为。

我局于2022年5月12日依法向当事人作出了行政处罚告知书,当事人在规定期限内未提出陈述、申辩和听证。

因所占土地现状为有林地,依照《浙江省自然资源行政处罚裁量基准(国土、测绘)(试行)》(浙自然资规〔2019〕19号)土地类序号3规定,属于违法情节一般。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2014修订版)第四十二条之规定,决定处罚如下:

1.责令退还非法占用的772平方米土地;      

2.责令自收到处罚决定书之日起十五日内拆除在非法占用的772平方米土地上建造的建筑物和其他设施,恢复土地原状。

3.根据违法情节一般处罚,对非法占用的772平方米土地处以每平方米20元的罚款,计15440元。

履行方式和期限:当事人须在收到处罚决定书之日起十五日内缴纳罚没款,罚没款可凭本处罚决定书到奉化工商银行(宁波市奉化区财政局非税资金专户,账号:390132*********7812,单位编号07001,项目代码6001)或奉化农商银行(宁波市奉化区财政局非税资金专户,账号:960101*******0086单位:宁波市自然资源和规划局奉化分局,单位编号07001,项目代码6001)支付。逾期不缴纳罚款的,依照《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第(一)项的规定,每日按罚款额的3%加处罚款。

如不服本处罚决定,可在收到本处罚决定书之日起六十日内依法向宁波市人民政府申请复议,也可在接到本处罚决定书之日起六个月内向宁波市奉化区人民法院起诉。逾期既不申请复议,又不起诉,也不履行本处罚决定的,我局将依法申请人民法院强制执行。

2022年5月20日