公寓楼（群租房）属于人员密集场所，一旦发生火灾，极易造成群死群伤，为强化公寓楼（群租房）消防安全管理，今年以来，在区应急管理局的指导下，奉化区江口街道积极探索，打造公寓楼（群租房）消防安全“标准模式”。

一直以来，奉化区经常性开展公寓楼（群租房）消防卫生情况排摸，防范发生重大事故。从日常的监督检查情况来看，公寓楼（群租房）消防安全管理状况堪忧，普遍存在住户安全意识淡薄、管理主体责任不落实不到位等问题，且存在屡改屡犯的问题“回流”现象。

究其原因主要两方面，一是管理者安全意识和管理能力不强，管理松懈，消防安全知识缺乏，为了满足住户的要求，对一些违规行为“明知故犯”；二是租户流动性大，难以实现统一管理，造成个别住户的违规停车充电等行为难以得到有效禁止，以致形成“破窗效应”。

江口打造的公寓楼（群租房）消防安全“标准模式”，目前已在辖区20余个公寓楼（群租房）推行“定点定制”“自主管理”“群防群治”等工作模式，实现公寓楼（群租房）消防安全标准化建设。

实行公寓楼（群租房）消防管理“定点定制”工作模式。针对公寓楼（群租房）电动自行车违规停放充电以及物品随意堆放堵塞消防通道这一突出问题，实行电动自行车、物品“定点”管理，明确停放位置和要求，做到所有电动自行车、物品放置有指引，有效规范住户电动自行车停放和物品放置，避免电动自行车停过道或室内，易燃杂物随意堆放。针对消火栓、应急指示灯等消防设备未及时更新维护这一问题，实行消防设施设备“定制”管理，明确规范制度，开展每月定期巡查和点检，确保消防设施设备足够、完好、可用；灭火器、消防栓、应急灯设置、逃生标志设置、安全警示标志按要求配备和维护，安全出口和逃生通道通畅。

实行公寓楼（群租房）消防管理“自主管理”模式。组建公寓微型消防站，相关制度、标识和队伍等上墙，实现公寓消防“自主化”管理模式，明确组建的标准（包括营房、人员、装备、运行方式等），确保营房和各类应急处置装备齐全，队伍人员（精选7名人员，统一消防战斗服）掌握灭火基本技能（使用消防水带和灭火器）和消防基本知识（日常消防检查和逃生知识），作为公寓楼的日常消防巡查和初期火灾扑救的中坚力量。

实行公寓楼（群租房）“群防群治”工作模式。推行公寓消防安全文化建设。开展安全消防标识标语和逃生示意图上墙。充分利用楼梯间作为消防安全宣传阵地，确保每间房间门旁1张消防文化标语，每个消防箱旁1张提示标语《每月开展一次消防器材巡检并记录》，门厅、通道和安全出口张贴《禁止占用堵塞消防通道和安全出口》和《静止室内、通道和安全出口停放电瓶车》标语。每层每个楼梯口1张逃生示意图，一楼设置整栋公寓逃生示意图。提升公寓租客消防技能和知识水平。针对公寓住户联系松散、流动性大等特点，实行固定频次的全员消防逃生演习和常规消防安全设备使用演示等，确保所有租户能熟悉基本的消防安全知识和技能以及公寓逃生路线。