甬奉自然资规罚罚字[2022]第2000156号

宁波市自然资源和规划局

土地行政处罚决定书

甬奉自然资规罚罚字[2022]第2000156号

当事人:宁波市奉化区莼湖街道楼隘村股份经济合作社,法定代表人:*耀瑞,住所:浙江省宁波市奉化区莼湖街道楼隘村。

经查实,当事人宁波市奉化区莼湖街道楼隘村股份经济合作社未经依法批准,于2010年1月起在本村寒井畈占用土地建造房屋,至同年8月完工,建成7幢砖混结构房屋、水泥地面及其他附属设施,用于出租。现经宁波市奉化区规划测绘设计院现场勘测,总占用土地面积8010平方米,建筑占地面积2549平方米,建筑面积4797平方米。经与《土地利用总体规划(2006—2020)》核对,所占土地规划为农村宅基地8009平方米,地上建筑面积4797平方米,符合土地利用总体规划;一般基本农田1平方米,不符合土地利用总体规划。套合《土地利用现状图(局部图)》,所占土地现状为农村宅基地8009平方米及水田1平方米。

上述事实主要由以下证据证明:

1、当事人农村集体经济组织登记证复印件、法定代表人*耀瑞身份证复印件各一份,证明当事人身份信息及主体资格的事实;

2、*耀瑞询问笔录一份,证明当事人非法占用土地的事实经过和基本情况;

3、现场勘查笔录一份,证明所占土地的位置、建造情况等事实;

4、违法用地测量资料一份,证明所占土地的范围和面积;

5、违法案件现场照片一份,证明所占土地的现场状况;

6、土地利用总体规划图(局部图)(2006年-2020年)2014调整完善版、土地利用规划用途认定书各一份,证明所占土地的规划类别和土地利用总体规划情况;

7、土地利用现状图、土地利用现状地类认定书各一份,证明所占土地的土地类别及土地利用现状情况;

8、关于吴家埠村等党组织换届选举结果的批复复印件、居民死亡证明各一份,证明非法占地建造房屋当时该村负责人为张波平的事实。

当事人上述未经批准占用土地建造房屋的行为违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第四十四条第一款之规定,属于非法占地行为。

我局于2022年8月25日依法向当事人作出了行政处罚告知书,当事人在规定期限内未提出陈述、申辩和听证。

因所占土地现状为农村宅基地及水田,依照《浙江省自然资源行政处罚裁量基准(国土、测绘)(试行)》(浙自然资规〔2019〕19号)土地类序号3规定,占用农村宅基地属于违法情节较轻,占用水田属于违法情节较重。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2014修订版)第四十二条之规定,决定处罚如下:

1.责令退还非法占用的8010平方米土地;       

2.责令自收到处罚决定书之日起十五日内拆除在非法占用的1平方米一般基本农田上建造的建筑物和其他设施,恢复土地原状;没收在非法占用的8009平方米农村宅基地上建造的建筑物和其他设施;

3.根据违法情节较轻从轻处罚,对非法占用的8009平方米农村宅基地处以每平方米10元的罚款,计80090元;根据违法情节较重从重处罚,对非法占用的1平方米水田处以每平方米30元的罚款,计30元;共计80120元。

履行方式和期限:当事人须在收到处罚决定书之日起十五日内到宁波市自然资源和规划局奉化分局法规监察科(宁波市奉化区茗山路269号208办公室)办理相关手续后,将罚没款缴纳至指定银行:奉化工商银行(宁波市奉化区财政局非税资金专户,账号:390132*********7812,单位编号07001,项目代码6001)或奉化农商银行(宁波市奉化区财政局非税资金专户,账号:960101*******0086单位:宁波市自然资源和规划局奉化分局,单位编号07001,项目代码6001)。逾期不缴纳罚款的,依照《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第(一)项的规定,每日按罚款额的3%加处罚款。

如不服本处罚决定,可在收到本处罚决定书之日起六十日内依法向宁波市人民政府申请复议,也可在接到本处罚决定书之日起六个月内向宁波市奉化区人民法院起诉。逾期既不申请复议,又不起诉,也不履行本处罚决定的,我局将依法申请人民法院强制执行。

2022年9月2日