记者 袁伟鑫 通讯员 琚灿芬

本报讯  日前，记者从区住建局获悉，《宁波市既有住宅加装电梯管理办法》发布，并于2023年1月24日起施行。据了解，该《办法》的出台，进一步明确既有住宅加装电梯的住宅性质、资金来源、加装条件等，特别明确了加装过程中矛盾纠纷的调解，将加速推进既有住宅加装电梯工作。

《宁波市既有住宅加装电梯管理办法》规定，既有住宅是指具有合法权属证明，未列入房屋征收范围或计划，已投入使用、四层及以上、非单一产权的无电梯住宅。加装电梯所需资金，以业主自筹为主。相关业主按照“谁受益、谁出资”等原则，协商确定分摊比例后共同出资。业主加装电梯，符合条件的可按规定申请使用物业专项维修资金、住房公积金以及财政奖补资金等。同时，《办法》鼓励和引导社会资本参与加装电梯项目，建立投资主体多元化、建设方式多样化、运营服务市场化的工作新模式。鼓励社会力量合理利用电梯开展广告等经营活动，增加电梯公共收益，拓宽电梯运行、维护、保养资金筹措渠道。

值得注意的是，该《办法》还明确了所在单元（幢）存在80岁以上老年人、中度及以上失能人员等特殊业主（含长期居住的业主直系亲属）且加装意愿强烈的或以小区为单位加装电梯的，街道办事处等应加大电梯加装调解力度。

据了解，我区从2019年启动既有住宅加装电梯工作，截至2022年，已完成加装电梯交付使用23部。其“竞争性”申请办法、“老娘舅”协调模式等工作经验在全市得到推广。然而，受客观条件制约、体制机制不完善和群众认识不足等因素影响，推行既有住宅加装电梯工作依旧存在困难。2022年，区住建部门对锦屏街道、岳林街道、江口街道和方桥街道的461套多层住宅排摸调查，发现未加装电梯的单元合计1224个，其中430个单元适合加装电梯，仍有大量加装需求和空间。