区自然资源和规划分局：

你局上报的《关于要求挂牌出让江口街道姜塔村2号地块国有建设用地使用权的请示》（奉自然资规储〔2023〕11号）收悉。经研究，现批复如下：

一、同意挂牌出让江口街道姜塔村2号地块国有建设用地使用权。

二、地块的基本情况及规划指标：土地面积14575平方米（约21.86亩），用地性质为一类工业用地，容积率为≥1.4且≤1.5，建筑密度≥30%且≤55%，绿地率≤20%，建筑高度≤30米。土地评估价为1091.6675万元（约49.93万元/亩）。

三、地块准入条件：产业条件为泵、阀门、压缩机及类似机械制造；环保条件：单位排放增加值≥8721.08万元/吨；用能条件：单位能耗增加值≥6.4万元/吨标煤；产业项目科技率：R&D经费支出与主营业务收入之比≥4.54%；其他条件：投资强度≥500万元/亩，亩均税收≥40万元。

四、竞买对象：中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买（竞买申请人应当单独申请）。禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。禁止在宁波市范围内被认定为因企业原因闲置土地且未整改到位的企业及其主要投资者（控股股东）参加竞买。非奉化区注册企业法人竞得后须在宁波市奉化区注册企业法人负责实施该项目。

五、地块建议挂牌起始价1093万元（约50万元/亩），挂牌保证金218万元。挂牌成交后，保证金自动转为定金，定金在付款时抵充。

六、付款办法：自签订出让合同之日起一个月内付清成交价款。

七、竞得人须在交地后一年内开工、交地后三年内竣工。开竣工超期违约金为每日万分之二。

八、根据《宁波市奉化区人民政府办公室关于印发奉化区工程建设项目产生的砂石矿产品处置管理办法（试行）的通知》（奉政办发〔2022〕12号），后续因工程施工产生的工程性砂石矿产品由宁波市奉化区人民政府江口街道办事处负责监管落实处置。

九、地块规划红线外的给水、排污、电、路等配套由宁波市奉化区人民政府江口街道办事处负责完善，地块规划红线内的配套由竞得人负责完善。

宁波市奉化区人民政府

2023年6月16日