宁波城市职业技术学院：

你单位《关于要求审批宁波城市职业技术学院奉化校区项目(二期)工程初步设计的函》（宁城院政〔2023〕14号）文悉，经研究，原则同意该项目初步设计。工程统一项目代码：2201-330200-04-01-102005。现具体函复如下：

一、建设规模和主要建设内容：本项目位于奉化区萧王庙街道奉化城西教育园内，地块位于四明路与峰岭路交汇处东南侧，西临绿城玉兰花园小区，东临诺德安达学校（奉化校区），北临四明路，南侧为待开发用地。二期项目建设用地约70667m²(约106亩)，建筑总面积为44930.08m²，主要建设内容包括学生宿舍13397.78m²、体艺活动中心3890.50m²、旅游教学楼9797.87m²、旅游实训楼11596.42m²、运动场看台1051.96m²、垃圾房90.28m²及其他设备用房等房屋建筑工程，地下建筑工程5075.37m²（含4700m²人防地下室）以及室外运动场地（标准体育场1片、室外篮球场3片、室外排球场1片、室外网球场1片）、给排水、绿化、电力等配套设施。地块设置机动车停车位约122辆（其中地上40辆，地下82辆），地上非机动车停车位233辆。项目容积率0.52，建筑密度14.73%，绿地率35%。

二、总平面布置及功能布局：原则同意该工程总平面布置及功能布局。旅游教学楼位于校园南北向主轴线的东侧，建筑与一期教学楼对称布局，共5层，以旅游、酒店管理、会展等相关专业教室为主；旅游实训楼位于校园的东北角，通过四组大小不等的建筑体块相互组合，共5层，以酒店实训为主；体艺活动中心位于校区运动场北侧，是校园东西向轴线的端点，与食堂相邻，地上建筑共2层，局部3层，一层以乒乓球馆、体操房、武术馆、健身房、社团活动用房等为主，二层以篮球场、排球场、羽毛球场为主，局部三层为办公用房和预留发展用房；学生宿舍位于校园最南端，二期共设置两栋宿舍楼，其中底层为设备用房、自行车库、配套用房等，共6层，设计学生宿舍为四人间，并带有独立卫生间；运动场看台位于运动场西侧，以中央主席台为中心南北镜像设置，下部设置后勤管理用房、公共卫生间、器材室、快递收发等后勤辅助功能。机动车停泊采用集中地下停车与临时地面停车相结合的方式，其中在二期实训大楼下部设置地下停车库，可停机动车辆 82 辆，另结合建筑主入口广场及道路侧边设置临时地面停车位。

三、出入口规划及流线组织：主入口作为象征礼仪的综合形象入口，正对校园核心空间；功能性主入口设于西侧道路，与行政办公区及具有对外培训功能的协同创新中心紧密相连，方便日常使用。结合生活区在基地南侧规划道路设置辅助性出入口，以满足不同的功能需要。考虑到整个校园消防以及后续运营管理的便利性，在旅游实训楼东北侧开设消防紧急出入口。沿校园外围布置形成环路，实现人车分流，串联学校各功能片区，同时界定一、二期校区分期建设范围；二期围绕旅游实训楼设置车行环道，并结合地库设置了地下车库的出入口，形成完整的车行系统。结合规划用地、建筑形态，形成樱花大道、槭树大道、校园健身跑道、滨河步道、山地游步道、景观园路及教学组团、学生公寓组团内部的风雨廊等完整的步行体系，

四、单体结构及绿色建筑：本工程主体均采用混凝土框架结构，并均采用装配式工艺。一般楼面板均采用钢筋混凝土叠合楼板，梁采用预制梁。楼梯板采用预制构件，框架柱及连接节点均为现浇混凝土结构。工程结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，重要性系数1.0。抗震设防类别为丙类，抗震等级为框架四级，地基基础设计等级、桩基设计等级为丙级，地下工程防水等级二级。本工程建筑为多层公共建筑，耐火等级二级，地下室耐火等级一级。本项目绿色建筑等级为二星级。

五、配套附属工程：原则同意本工程给排水、电气、暖通、消防、景观绿化、海绵城市、管线综合等设计方案。请及时到相关部门做好对接与报批工作。

六、项目总投资及资金来源：项目概算总投资为40223.50万元，其中工程建安费27473.98万元,所需资金由奉化区人民政府发行专项债及奉化区人民政府自有资金统筹解决。

七、项目建设工期：本项目计划于2023年6月开工建设，到2025年6月竣工，建设工期共计24个月。

希接文后抓紧办理相关手续，尽快组织实施，项目开工时请向统计部门报送统计报表，并严格按照《奉化区政府投资项目管理办法》等有关规定，通过投资在线平台3.0及时、准确报送项目开工、建设进度、竣工等基本信息。

此复。

宁波市奉化区发展和改革局

2023年6月8日