奉化区方桥街道由于实际发展特点，辖区内存在较多大型物流运输企业（宝湾物流、苏宁物流、中通物流等），同时入驻了宁波农副产品物流中心。为满足日益增长的居住需求，一方面存在企业自建设自运营的公寓楼，另一方面市场上也涌现较多租赁公寓楼。为加强和规范公寓楼安全管理，牢牢守住安全防范底线，奉化区方桥街道创新“四个一”标准全面提升公寓楼管理水平。

一是完善一套制度。一是制定公寓楼消防安全责任制度，落实逐级消防安全责任制，明确消防安全职责和责任人，贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针。二是制定租赁合同模板，在订立的合同中依照有关规定明确双方的消防安全责任。三是开展公寓楼消防安全评估，针对建筑防火、消防设施和消防安全管理等方面每年度至少开展一次评估。以上相关制度均需张贴上墙。

二是组建一支队伍。公寓楼组织并管理一支专职消防队或者义务消防队，成员由管理人员和居住人员志愿组成。消防队明确人员、内容和部位定期开展消防巡查、检查，妥善处置火灾危险和隐患，无法当场处置的，应当立即报告；发现初起火灾应当立即报警并及时扑救，将损失降低到最小范围。

三是配齐一套设备。一是加强公寓楼消防设施和人员防护配置，包括火灾自动报警系统、室内外消火栓、灭火器具、火灾探测器、消防梯和头盔、防火面罩、防火毯、消防手套、战斗靴、空气呼吸器等。二是公寓楼应当保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并开展定期维护保养。

四是制定一本方案。公寓楼制定一本消防安全方案汇集，主要包括人员消防安全教育培训方案、防火巡查检查方案、火灾隐患整改方案、应急疏散预案演练方案、消防设施器材维护管理方案、电气设备检查管理方案等。制定年度计划，组织开展消防知识、逃生技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练，提升公寓楼居民的消防安全意识和防灭火能力。