一、规划背景

为助推奉化区产业合理布局，解决奉化城区内小微企业的生产制造，打造绿色智慧园区。我局组织开展了《宁波市奉化区城西岙小微产业园控制性详细规划（新编）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2023年7月7日-2023年8月6日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局：0574-88528862（工作日：8:30-11:30，14:00-17：30）；锦屏街道：0574-88509635（工作日：8:00-11:30，14:00-17：00）。

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：宁波市奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

附件：批前公示意见表.doc批前公示公众意见表.doc

二、规划范围

本单元位于宁波市奉化区锦屏街道西南部，东至西环路，南靠小山头，西接马岙山，北邻城西岙村，以奉化区“三区三线”划定成果所确定的城镇开发边界为依据，总面积18.13公顷。

三、规划内容

（一）用地规划

工业用地：规划工业用地面积13.27公顷，占比73.2%，用地性质为一类工业用地和二类工业用地，其中一类工业用地2.22公顷，占比12.25%，共2个地块，地块编码分别为FH55-01-01、FH55-01-02；二类工业用地11.05公顷，占比60.95%，共2个地块，地块编码分别为FH55-01-03、FH55-01-04。容积率按不大于2.5控制，建筑高度结合地块设计方案，FH55-01-01、FH55-01-02、FH55-01-03按30米控制，FH55-01-04按50米控制，其他控制指标如建筑密度、绿地率等按相关规定、规范控制。

道路与交通设施用地：规划道路与交通设施用地面积为4.58公顷，占比25.26%。其中，城镇道路用地面积为4.21公顷，占比23.22%；社会停车场用地0.37公顷，占比2.04%，地块编码分别为FH55-01-05。

绿地与广场用地：规划防护绿地0.28公顷，占比1.56%，共2个地块，地块编码分别为FH55-01-06、FH55-01-07。

（二）道路设施规划

道路网规划：规划宝化路西延线道路红线为36米，其余支路道路红线为18米。