SourceURL:file:///home/aaa/桌面/住建局9月份重点工作安排.docx

1.政策法规方面：落实公平性竞争审查制度，做好政策文件审查工作；继续做好第六届世界佛教论坛维稳安保工作，动态做好风险隐患和矛盾纠纷排查管控工作；做好申请履职及行政复议答复法制审查工作；强化重要文件、合同等合法性审查，加强政府信息公开审查；按要求做好平安建设、法治建设等工作各类材料上报工作；加大风险防范力度，重点关注社会风险隐患，及时、妥善处置信访矛盾。

2.房地产管理方面：一是持续做好恒大保交攻坚。针对已经建成交付的海上海广场二区、三区等项目，坚持做好业主沟通，提升项目交付率；针对海上海广场四区项目，以“企业破产+异地置换”的方式，按照“法治化、市场化”的原则，启动异地置换交房相关工作，同时确保全过程平稳。二是持续做好风险隐患防范。针对海伦堡沁栖雅苑项目，按照专班会议议定事项，协调资产预收购工作落地实施；针对华侨城山语海悦小区，紧盯项目复工情况，按照计划交付时间节点，加快建设进度；针对其他潜在风险项目，做好常态化风险研判工作，下好风险防范“先手棋”，确保社会大局平稳。三是持续做好市场存量去化。按照市级工作部署，继续优化并延长购房补贴政策，持续提振市场热度。

3.建筑业管理方面：一是持续做好建筑产值指标维护工作。主动对接各重点企业，做好产值统计扩量提质指导，持续跟进新增长支撑点企业产值申报提质，全力推动建筑业经济运行稳中求进；二是做好建设施工领域行业治理工作。持续做好全区夏季高温、台风和汛期建筑施工安全生产工作；开展2024年全区工程建设系统“质量月”活动；开展全区房地产建设领域欠薪治理联动建筑市场秩序整治行动；推进防高坠事故治理、防坍塌事故治理、防有限空间事故治理、安全生产资格证书涉假专项治理情况、施工现场环境专项治理等“五项治理”。三是持续推进装配式建筑提质发展。按照市局部署要求，加快做好装配式建筑入库工作，同步做好2024年“碳达峰”优秀案例的申报工作。

4.城市建设方面：重点做好区委6项“衣领子”行动之品质提升行动和全域环境整治提升的牵头工作，完善东郊片区防洪排涝研究、品质提升三年行动等方案编制工作，并做好奉化中心城区夜景灯光实施技术指南等方案评审工作。城市更新：推进城市更新专项规划评审；推进江口、方桥街道城市体检报告编制工作；启动东部门户更新片区策划方案评审；开展街区更新和24-32米市政道路市级奖补资金申报。未来社区：推进锦轩、松岙等在创未来社区建设，做好迎恩、长汀等已命名未来社区“回头看”等运营考核工作。市政道路：前方路完工，配合市住建推进儒江路建设，奉南路局调按照市级部门评审意见进行修改完善。做好垃圾填埋场二期封场项目等环卫基础设施项目前期工作。按计划继续推进前期方案研究、固定资产投资、建设条件论证、海绵城市、绿道建设和“我们的家园”家园路等工作。

5.村镇建设方面（风貌办）：开展全区历史建筑和传统风貌建筑现状排查工作；全面推进村庄管线序化工作，9月底完成年度任务的90%，同时督促相关部门及镇（街道）高质量完成佛教论坛沿线道路、区域周边农村管线整治工作，确保在世界佛教论坛召开之前管线整洁、美观；开展奉化区现代“新农人”培育专项行动；指导属地镇（街道）开展全区农房改造、排摸工作，9月底前完成累计完成农房改造1200栋（户）；指导做好4个样板区创建工作，计划10月份完成省级评价验收，同时开展综合品质样板区相关创建工作；指导西坞街道、松岙镇做好2025年度现代化美丽城镇建设方案申报和市级美镇办初审工作，高标准通过省级评价验收；继续做好村镇类固定资产投资任务推进，力争9月底实现全年固定资产投资任务100%完成。

6.行政审批方面：一是全面实施水电气网联合报装，完善“一个窗口、一支队伍、一个项目库”工作机制，按需精准提供联合咨询、联合会商、联合踏勘、联合验收等增值服务，推行外线施工“承诺审批”和“零触联批”，探索建立“最多挖一次”共挖共管机制，实行联合报装“有感服务、无感即办”。二是以质量监督交底、主体结构完工、附属配套施工、质量竣工验收等关键节点为抓手，进一步压实局属相关部门责任，加强过程监管和业务指导，将规范要求、问题整改等落实在项目建设期间，力推验收一次性高效通过。三是建立完善“一册导办、一课综服”机制，全量归集申报材料、验收流程、施工要点、常见问题等事项，重新编制修订联合验收办事指南，组团实行开工前一次性综合告知和服务。

7.市容环卫管理方面：持续做好建筑垃圾电子转移联单专项整治工作；做好区级第二期非正规垃圾堆放点问题点位整治及台账收集工作；持续推进“第六届佛教论坛”保障工作，牵头对接场馆内部保洁、垃圾收集点位合理化设置；2024年度城市家具市容环境主体责任落实及清洗维护；大型户外广告设施年度安全检测抽检工作；做好城市道路两侧果壳箱规范设置排查工作。

8.市政公用管理方面：全力冲刺佛教论坛相关工作，对指定接待酒店等用气场所进行再次检查、复查。积极推进“燃气管家”、“瓶安使者”工作，督促华润公司建立健全“燃气管家”、瓶安使者”燃气精细服务管理工作体系。对餐饮点位的入户安检、报警器安装、瓶装燃气销售实名制情况进行一次排查，迎接市、区反恐办检查。对瓶装燃气企业燃气运输车辆进行梳理，杜绝非法运输现象。摸排全区热力管道，针对老旧管网开展隐患排查。全力推进溪口镇“停车难”专项整治行动，全面加强佛教论坛会场、酒店周边停车管理服务水平。梳理谋划结建社会停车场内公共停车位的移交及开放事项。

9.住房管理和保障方面：住房保障：继续做好公租房保障货币补贴实时申请、审核、依申请应保尽保工作并发放第三季度货币补贴；启动2024年公租房保障等待配租家庭的配租工作；继续开展对全区结建人防工程维保的双随机抽查；完成我区在册低保、低边等困难家庭筛查工作，逐步将符合条件的家庭纳入公租房保障；配合有关部门做好“十五五”规划前期研究课题；研究制定收购存量商品房用做配售型保障性住房方案。房地产：加强对房地产经纪机构行业规范的指导、监督工作；增加实时监督房源发布的检查，在互联网平台上每月检查不少于50条房源信息，二手房出租房源抽查比例在20 ％以上；加强中介自媒体监管和指导，对发布虚假信息视频的从业人员及机构进行约谈和处罚。耐心劝导符合申报要求的租赁机构进行申报登记并指导规范运营；做好3家自持商品房屋的企业，房屋出租运营前、后相关监管指导工作；做好6家获住房租赁央补资金的企业，对奖补资金使用情况的全过程监管，加强奖补项目持续运营的监督检查。公房管理：做好国有公房、人才公租房租金收取和房屋维修养护工作；做好国有公房闲置空关、转借、出租等违约行为巡查管理工作；做好国有公房防汛防台工作；做好国有公房普查准备工作；做好“直管公房保险+服务合同招投标”工作；做好宁波启航家园人才房物业费核对支付工作。信息档案：做好华侨城山语海悦小区五区项目（宁波滨海华侨城阳光海湾YGB-02-02地块项目），65套房源办理换房网签相关事宜；做好恒大海上海广场项目148套房源政务端单独备案工作；做好相关项目“工抵房”撤销商品房买卖合同资料审核工作；做好商品房买卖合同变更、法院预查（解）封，信息查询、人才购房房源限制审核工作；做好监管平台、档案一体化管理平台配权维护工作；做好房地产项目预售许可（现售备案）申请相关事项确认工作；做好网签系统更新和技术服务工作，单位信息设备安全漏洞修复工作，检查政务网终端电脑使用情况并确保每台安装好密保卫士软件。物业管理：推进宁波银行周边地块老旧小区改造工作，实时跟进建设进度；推进住宅小区公共收益管理不规范问题专项整治行动，对接剩余小区第三方查验试点事宜，根据查验结果进行核实修改，并联系各镇、街道督促社区和业委会填报公共收益支取数据；继续推进既有住宅加装电梯工作，实时跟进南溪家园6台、滨海新区12台电梯建设进度及要求做好文明施工，做好岳林街道东郊之家2台电梯审批工作，联合街道推进散装5部加梯协调工作；继续推进老旧电梯更新工作，已收集16部有更新意向电梯，下一步进行电梯安全评估；继续开展常态化巡督查，并做好问题整改工作，重点做好防汛防台、高层住宅消防安全、电动自行车消防安全、垃圾分类等重点领域巡督查；以业主诉求为导向，坚持契约精神，做好信访案件答复工作；继续推进区外物业企业在奉注册具有独立法人资格的公司，并将在管项目转移至新成立公司。

10.房屋安全管理方面：委托第三方专业机构对全区约1258幢城镇房屋开展台汛期间房屋结构安全查勘、检测工作；开展第三季度房屋安全鉴定、监测机构行业监管考核评分工作；联合区社治中心制发《奉化区农村房屋安全常态化网格巡查专项行动方案》，加快推进农村房屋网格巡查工作；做好城镇居民住房综合保险项目第三季度考核工作；做好农村困难家庭危房改造指导工作，确保9月底完成改造工程；做好C、D级农房解危工作，动态掌握解危进度，做好相应措施；对23年的白蚁防治工程做好维护工作，进一步完善相关台账资料，迎接市级检查；继续做好2024年白蚁预防监控装置公开招标及药物采购事项相关工作，力争9月底完成；配合审计组做好主要领导干部经济责任审计工作。

11.在建工程质量安全管理方面：做好安全生产三年治本攻坚行动工作，推进建设施工领域“五项”专项治理工作，落实安全生产隐患清零。进一步深化开展全域环境整治工作，加强重点区域周边各建筑工地项目的监管力度，落实文明施工、扬尘治理，力争施工形象再提升。做好第三季度房屋市政工程施工扬尘污染防控评价工作。开展全区建筑行业“质量月”活动，持续推进住宅工程质量治理，指导建筑工地做好宣传教育、制作横幅等工作。继续深入开展住宅工程质量提升专项治理行动和混凝土质量管理专项行动。推动竣工验收“一类事”改革优化完善，迭代升级工业类项目分期验收模式，嵌入并试行“预验+先行”子项，助力“竣工即投用”。加强项目建设过程监管和业务指导，将规范要求、问题整改等落实在项目建设期间，确保项目验收高效通过。

12.执法保障方面（含建材）：执法保障方面：做好建筑工程、消防等相关案件的调查及移交工作，预计9月完成2起案件的办理；做好“双随机、一公开”的月度计划报送，做好相关检查任务的牵头协调联系等工作；做好监管一件事相关的牵头协调，及相关材料的报送等。建材方面：持续开展建材领域生态环境问题举一反三行动；对认定备案建材企业开展日常质量监管和产品抽查工作；持续开展建筑工程预拌混凝土质量提升专项整顿工作；8月份各数据报表汇总上报工作（产能、执法、禁现、建筑垃圾资源化利用）；开展电信网络诈骗违法犯罪宣防工作；做好外地进奉预拌混凝土供应工程项目登记工作。

13.城建档案室：全力推进第二期馆藏城建档案数字化加工，全面推行城建档案在线接收。

14.园林管理方面：完成2025年预算编制；完成论坛保障（区火车站）绿雕制作；推进市政管养“保险+风险减量服务+科技”机制；全面开展城区因高温旱情枯死的绿化补种工作；开展道路、桥梁检测工作；开展景观灯控制系统升级改造。

15.环卫方面：一是继续深入巩固各项创建成果，提升辖区卫生质量，持续推进“六五”标准道路创建工作，强化道路洒水压尘、清扫保洁，健全夜间保洁作业机制，稳步推进环境卫生长效管理。二是围绕公交清运，增强垃圾分类转运能力，开展垃圾分类收运不分不运行动，调整垃圾收运时间。三是积极做好全城区果壳箱信息排查工作，为下步果壳箱更换及移位做好前期工作。