为有效推进宁波湾旅游度假区开发建设，优化整体用地布局，科学指导片区发展，根据《城乡规划法》要求，宁波市自然资源和规划局奉化分局组织开展了《宁波湾旅游度假区城镇单元详细规划修编》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示。公示时间为2024年12月4日-2025年1月3日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局0574-88515162（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）；宁波市滨海旅游休闲区开发建设管理中心：0574-88757007（工作日8:30-11:30,13:30-16:20）

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：宁波市奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

附件：批前公示公众意见表.doc

1、规划目的

为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，进一步深化完善国土空间总体规划确立的发展目标，有效落实上位规划传导内容，明确本片区未来发展方向与策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，为城镇开发边界内的建设项目提供规划许可依据，须开展宁波湾旅游度假区城镇单元详细规划修编工作。

2、规划范围

规划范围东至阳光海湾再生水厂，西至莼湖镇桐照村，北至东海大道，南至福堤附近海域，包括凤凰山岛、南沙山岛、悬山、鳎鳗礁、稻桶礁及其滩涂用地，总规划面积为2293.75公顷。

3、功能定位

规划提出本区聚焦文化、休闲、运动、康养打造东海明珠、天妃福地、宁波湾客厅，成为长三角首屈一指的全景式海湾滨海休闲度假区。

4、功能结构

规划形成“一心一环七区”的空间结构。

“一心”是由阳光湖形成的综合服务中心。

“一环”是滨海景观环线。

“七区”是指游乐体验区、运动度假区、健康疗养区、生态休闲区、观光游览区、海岛休养区、海上运动区。

5、用地布局

规划建设用地面积为400.25公顷，包括城镇用地、村庄用地、区域基础设施用地和其他建设用地；其中，城镇开发边界内建设用地275.75公顷，城镇开发边界外建设用地124.50公顷。非建设用地1893.50公顷，包括农林用地、陆地水域和海域。

规划城镇用地305.11公顷，占总用地的13.30%。其中，城镇住宅用地49.06公顷，公共管理与公共服务用地53.01公顷，商业用地25.72公顷，交通运输用地27.14公顷，消防用地0.25公顷，绿地与开敞空间用地19.09公顷，商业服务业混合用地、商住混合用地等130.85公顷。

规划区域基础设施用地85.05公顷，占总用地的3.71%。其中，交通运输用地65.53公顷，公用设施用地13.27公顷。

规划其他建设用地3.46公顷，占总用地的0.16%。其中，种植设施建设用地0.22公顷，特殊用地3.37公顷。

规划非建设用地1893.50公顷，占总用地的82.55%。其中，农林用地448.72公顷，陆地水域79.17公顷，海域1365.60公顷。

6、公共服务设施规划

规划区块内主要为旅居人口，公共服务设施主要有旅游度假服务设施和社区生活圈服务设施，教育设施依托莼湖街道桐照九年一贯制学校。旅游度假服务设施包括旅游服务中心、文化设施、医疗设施、养老设施、商业设施等，社区生活圈服务设施落实专项规划配置要求。

7、道路交通规划

（1）主干路                                                                               

规划主干路为天妃大道、侨城路、虹海路（北段）、狮岭路、福海路，道路红线控制宽度20~32米。

（2）次干路

规划次干路为阳湖东路、昌海路、虹海路（西南段）、虹海路（东南段）、临海路，道路红线控制宽度14~24米。

（3）支路

规划次干路为阳湖西路、阅海路、西镇路、临湖路等，道路红线控制宽度为8~16米。

8、市政工程

规划区给水水源接城市市政给水管网，主要为邱家山水厂和第二水厂；排水体制采用雨污分流制，污水、废水分流处理；电力由奉化区电力环网供电，近期主要依托外220千伏曲池变，远期在东海大道南侧、狮山路东侧绿地内新建110千伏狮山变；10千伏配网采用环状结构，设置中心环网站，规划区总共设置12座环网站；规划区依托省天然气公司的“甬台温”天然气管线，莼湖街道的莼湖门站，为规划区提供天然气。

附图一：功能分区规划图

 附图二：用地规划图

附图三：综合交通规划图