一、规划背景

为深入贯彻实施乡村振兴战略的重要指示精神，促进乡村振兴战略深入实施，尚田街道组织了《宁波市奉化区尚田街道溪汪村村庄规划（2022-2035）》编制工作。目前，本规划已获得宁波市人民政府批复，现特向公众公布。

二、规划依据

1.《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）

2.《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正版）

3.《中华人民共和国环境保护法》（2015年）

4.《基本农田保护条例》（2023年）

5.《土地复垦条例》（2011年）

6.《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021）

7.《基本农田划定技术规程》（TD/T1032-2011）

8.《耕地质量等级》（GB/T 33469-2016）

9.《农用地质量分等规程》（GB/T 28407-2012）

10.《国土空间调查、规划用途管制用地用海分类指南》（试行）

11.《浙江省国土空间规划分区分类指南》（修订试行）

12.《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》

13.《宁波市奉化区分区国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）

14.《奉化土地利用总体规划（2006-2020）》（2014年调整完善版）

16.《奉化区地质灾害防治“十四五”规划》

17.《宁波市奉化区尚田街道国土空间总体规划》（在编）

18. 其他相关法规、规范、政策文件等。

三、规划范围

本次规划范围为溪汪村全域，村域总面积为192.71公顷。

四、规划定位

以“两山理论”和乡村振兴战略为核心和指导，以山、水、田、村为自然基底，依托村庄自身文化底蕴与生态农业资源，以文化康养、休闲农业、农耕文化，村落历史记忆为主题，将溪汪村打造为：

奉化东江源生态旅游的重要门户区

宁波南部山水健康养生基地

浙东历史文化生态宜居村

五、人口与用地规模

至规划期末，溪汪村户籍人口为514人，户数为183户。村域内的总建设面积为12.94公顷，其中村庄建设用地面积为6.77公顷。

六、村域总体结构

形成“一轴、一心、三区”的总体功能结构。

“一轴”：即对外交通发展轴。

“一心”：综合服务中心。

“三区”：分别为美丽乡村居住区、生态田园片和生态林业保育区。

七、村庄建设规划

规划村庄居民点通过分步分期进行整村旧村改造，统一建设低层和多层住宅，用以满足本村村民住房需求。

同时保留老村内部传统建筑，植入太极文化、养生艺术、和民俗风物展览功能等。

村庄整体结合周边山水本底环境，利用历史记忆空间场所，逐步梳理村庄空间，构建绿化开放空间节点，完善村庄服务配套，提升村庄整体环境品质。

八、道路交通规划

村庄道路规划分为对外联系性道路和村内交通道路两个层次。其中对外联系性道路为县道尚岭线（X306）。村内交通道路分为村级干道、支路和宅前路三种：

（1）村级干道

主要为连接村庄与对外交通的道路，道路宽度6-8米不等。

（2）村级支路

在主干道基础上进行补充细化布局，对村庄内部道路进行梳理拓宽，贯通村庄内部通道，通过街巷改造升级沿线景观品质，满足日常生产生活需求，兼顾消防服务半径；道路宽度5米。

（3）宅前路

宅前路：承担居民出入交通及旅游需求。

（4）交通设施规划

规划根据村庄用地布局特点和现状条件，停车布局以室外停车和室内停车相结合。规划村内综合设置2处社会停车场，其他采用分散停车方式。

规划按现状保留公交停靠站1对。

九、景观风貌与村庄设计

规划通过对村庄整体风貌、公共空间、绿化景观、建筑和环境小品等整体设计，为村民营造一个清洁、优美、舒适、宁静的健康生活环境；同时另一方面加快产业发展，适当由一产向三产延伸，结合区域联动开展美丽乡村旅游。