一、实施深化背景

为加快推进奉化区溪口镇片区开发建设和完善相关配套设施，奉化区溪口镇人民政府组织开展了《宁波市奉化区溪口镇湖山片区控制性详细规划(百丈路及其沿线HSXC-01-03、HSXC-01-05）等地块局部调整》实施深化（FH61-01-51等地块）的编制工作，为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2024年04月12日-04月22日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局：0574- 88515162（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）；溪口镇人民政府：0574-88663791（工作日8:00-11:30,13：30-16:30）

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

附件：批前公示意见表.doc

二、实施深化范围

拟实施区块位于溪口镇湖山新城区，总面积为8.5158公顷。具体东至新城东路、南至弥勒大道、西至校东路、北至湖山中路。

三、实施深化内容

1、将FH61-01-51地块（R2）、FH61-01-52地块（R22）合并为一个地块，地块编码为FH61-01-51，用地性质为一、二类居住用地（R1+R2+R22），地块面积为7.6319公顷，确定容积率、建筑高度、绿地率、建筑密度分别为1.2、36m、30%、40%。

2、根据区卫健局相关意见，取消社区卫生服务中心；根据溪口镇区邮政支局服务范围，取消原控规确定的邮政所。

3、规划地块西侧泄洪渠按现状进行调整落实，宽度5.4m，涉及各地块用地面积局部调整。

4、根据相关规范及相关规划的要求，明确和落实相关配套设施及规模。即：12班幼儿园1所；地下社会停车场（130个停车位）；综合超市、菜市场建设规模不小于2000㎡；建筑面积不小于3000㎡的社区中心；1座公厕建筑面积不小于80㎡，通信基站1处。

附表：实施深化前后指标对比一览表