1.政策法规方面：推动局党委领导成员完成《2023年度落实全面从严治党主体责任党风廉政建设纪实本》填报工作，提请审议《区住建局党委2023年政治生态报告》，并按规定向区委区纪委报告。继续跟进做好廉政建设、法治建设、平安建设年末岁初工作和相关情况报告。加大风险防范力度，稳扎稳打推进信访矛盾处置。

2.房地产管理方面：持续推进海上海广场一区、溪上桃花源四区、溪上名都等项目交付和办证工作，提高交付率，加快办证速度；全面推进海上海广场二区、三区项目建设。

3.建筑业管理方面：指导企业完成年度建筑业产值报送，做好2023年度建筑业省内产值指标维护工作；持续推进岁末年初建筑工程安全生产及消防安全大排查大整治专项行动；会同区人社局对“安薪奉化”冬季攻坚行动中纳入重点欠薪隐患监管名单项目进行逐一销号，确保岁末年初建筑领域稳定态势。

4.城市建设方面：城市更新：根据城市体检结果完成城市更新专项规划评审稿；完成锦屏、岳林两个街道城市体检工作报告编制；启动东部门户更新片区策划方案编制；完善2024年更新项目库。城乡风貌：根据评审意见完善2024年样板区建设方案。未来社区：继续推进滕头、松岙、尚德、大成等在创未来社区建设，启动迎恩、长汀未来社区正式运营准备工作；根据市级公布的第8批未来社区名单启动建设方案编制；市政道路：继续协助市住建推进前方路、儒江路建设，推进下王渡路等项目列入2024年度市本级建设项目。按计划继续推进海绵城市、绿道建设、固定资产投资等专项工作。

5.村镇建设方面（美丽城镇）：1、对2022年启动的美丽宜居示范村裘村镇庄下村和松岙镇大埠村创建项目进行考核验收；督促指导2023年度美丽宜居示范村莼湖金地村和萧王庙何应村的项目建设工作；2、对大堰镇大堰村传统村落风貌提升工程项目进行考核验收；督促指导2023年度传统村风貌提升的溪口镇岩头村项目建设进度。3、督促2023年新开工的农村生活污水建设改造设施加快进度；制定2024年农村生活污水建设改造计划。4、推进农房“浙建事”应用高效运行。5、完成现代化美丽城镇建设2023年度工作考核；谋划2024年美丽城镇建设实施项目。

6.行政审批方面：修改完善并印发《宁波市奉化区建筑工程项目竣工验收“一类事”改革实施方案（试行）》及相关配套。协同区大数据中心、区委改革办做好“一类事”改革应用场景建设开发。协同区政务办做好竣工验收综合窗口设置。会同区委改革办做好试点项目宣传工作。

7.住房管理和保障方面：进一步加强历史建筑保护巡查管理，稳步推动历史建筑行政许可事项审批工作；指导乡镇（街道）、历史建筑所有人和使用人合理开展维护修缮和活化利用工作；做好直管公房、公租房、人才房、单位自管房冬春季节消防安全防范工作，以及租金收缴、房屋维修和安全巡查等租赁后续管理工作；做好经纪机构续备和人员信息更新工作以及租赁试点期间租赁企业盘活房源情况的排摸工作；同时做好房地产经纪机构日常新增备案，配合市、区做好经纪机构监测网点采集工作；根据与第三方宁波市奉化区协同社会工作服务中心的合同约定，做好我区租赁住房排查验收移交工作；及时完成互联网平台房源检查任务；继续做好公租房保障货币补贴实时申请、审核工作；做好公租房保障实物配租等待配租家庭配租剩余房源的工作；做好公租房保障市场租金调整工作；做好保障性租赁住房年度监测评价工作；完成应家2#地块共有产权住房申请、审核工作；完成2023年度奉化区物业服务项目考核工作；完成2023年度奉化区物业资金专户代理银行及工作人员考核工作；引导服务企业落实低温雨雪冰冻防范应急等相关工作；强化冬季物业管理区域房屋消防安全防控工作；做好节前物业行业安全生产工作。

8.房屋安全管理方面：制定并开展岁末年初房屋安全检查，检查范围包括庄山、大田等老旧小区城房及城乡结合部村落农房；对接区大数据中心，制定奉化区危旧房管理系统二期项目建设方案；与上级部门做好对接，谋划好明年农村困难家庭改造工作，确保2024年农村困难家庭改造补助资金顺利下达；做好新建房屋的白蚁预防及旧房的白蚁灭治工作。

9.在建工程质量安全管理方面：开展岁末年初安全生产专项整治，深入重点建设项目施工现场和基础设施建设施工现场，切实加强建设工程各个环节的监督检查，督促建设单位严格履行建设安全管理程序；继续推进竣工验收一类事改革，做好试点项目的选取与实施工作；启动2024年度监督抽测公开招标事项；开展住宅工程质量通病防止专项整治，检查内容主要是渗漏、开裂、空鼓等质量通病的防治落实情况，材料进场验收及使用情况，地下室、现浇楼板、墙体，装修及水电安装功能试验等方面。建筑装饰装修分部工程质量情况及材料种类、做法、节点构造是否符合设计和标准要求；启动2024年度监督抽测公开招标事项；持续做好恒大保交房项目质量安全隐患整改跟踪工作。

10.执法保障方面（含建材）：执法保障方面：做好建筑工程、消防等相关案件的调查及移交工作，预计1月调查移交案件2件；做好省厅和市局下发的权力事项认领工作；完成2024年度工作计划的制定。建材方面：配合市建材中心对建设用砂企业开展上线前实地踏勘工作；对认定备案建材企业开展日常质量监管和产品抽查工作；12月份各数据报表汇总上报工作（产能、执法、禁现、建筑垃圾资源化利用）。

11.城建档案室：迎接城建档案年度考核，做好馆藏城建档案数字化加工二期项目的招投标准备工作。