奉发改价〔2024〕21号

宁波奉化宋都物业服务有限公司：

你公司《关于要求核定泉溪宸院小区前期物业服务收费标准的申请》收悉。根据《浙江省定价目录（2022年版）》和《宁波市奉化区物业服务收费管理实施办法》等有关规定，对照前期物业服务招标时你公司关于物业服务标准的承诺，

经研究，现核定本小区前期物业服务收费标准如下：

一、普通住宅物业综合服务费为2.5元/平方米/月，下浮不限。如服务没有达到该星级服务全部内容的，应当限期整改、适当下浮或降一个星级。前期物业服务合同到期或终止，本批复相应失效。

二、商业及叠墅等综合服务费、机动车停放服务费、地下车位维护管理费、建筑装潢垃圾清运费等实行市场调节价（此件不得用于市场调节价项目的收费依据）。单独设置计量表的电梯、增压水泵、中央空调等公用设施设备运行的能耗费，按实向业主分摊，并在物业合同中约定。

三、你公司应在物业管理区域的显著位置做好明码标价工作，公布物业服务企业名称、项目经理、服务星级和内容、收费项目和标准、交纳方式、优惠措施、投诉电话等事宜，自觉接受业主、价格执法和行业主管部门的监督。

宁波市奉化区发展和改革局

2024年8月30日