为加强村庄规划管理，引领宜居宜业和美乡村建设、推进乡村全面振兴，西坞街道组织了《宁波市奉化区西坞街道游雁村村庄规划（2024-2035）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大村民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我街道将规划草案予以公示，公示时间为2025年1月21日-2025年2月19日，计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-88535523

通讯地址：宁波市奉化区西坞南路89号

附件：批前公示群众意见表

一、规划范围和规划期限

规划范围：本次村庄规划范围为游雁村全域，包含塘家塔、张江岸、朱家塘和前张四个自然村，总规划面积118.11公顷。

规划期限：规划基期年为2024年，近期为2030年，规划目标年为2035年。

二、人口与用地规模

常住人口：规划至2035年，游雁村村庄常住人口约1050人，其中户籍人口600人，外来人口450人。

至2035年，村域内的村庄建设用地调整为7.15公顷，人均村庄建设用地面积为119.17平方米（按户籍人口计）。

三、规划定位

根据上位规划《奉化区西坞街道国土空间总体规划》对游雁村整治提升型基层村庄的定位，综合分析游雁村村域生态环境、自然资源与村庄建设现状，本次规划将游雁村村庄定位以生态农业为主导的生态宜居型村庄。

四、用地布局

至规划末期，完成游雁村村庄整治、土地综合整治和工业用地整治。结合游雁村村庄建设用地情况，村庄用地整治分为拟退宅地块、改造提升地块、拆除新建地块三类进行整治。

对前张村、张江岸和塘家塔三个自然村在高速路控制范围内地块进行拟退宅整治；对朱家塘、张江岸、塘家塔三个自然村内建筑布局整齐、建筑质量较好的区块采取梳理式改造形式进行提升；对于民居布局混乱、民居建筑年代久远，建筑质量差的区块采用拆旧建新模式进行改造。

完成游雁村农村居民点复垦和工业用地复垦，合理优化村庄用地内部结构；保留现状工业地块，重点发展农产品初加工企业。

规划总用地118.11公顷，其中农用地74.59公顷，占总用地63.15%；生态用地20.54公顷，占总用地17.39%；建设用地22.98公顷，占总用地19.46%。

规划建设用地中，村庄建设用地7.15公顷、城镇建设用地0.02公顷、区域基础设施用地15.81公顷。村庄建设用地包括农村宅基地4.66公顷，占总用地的3.95%；农村社区服务设施用地0.65公顷，占总用地的0.55%；工业用地0.57公顷，占总用地的0.48%；城镇村道路用地0.78公顷，占总用地的0.66%；交通场站用地0.28公顷，占总用地的0.24%；公用设施用地0.05公顷，占总用地的0.04%；绿地与开敞空间用地0.16公顷，占总用地的0.14%。

五、道路交通规划

（1）道路交通等级

根据村庄实际情况，游雁村道路系统采用村道-村庄主路-村庄支路三级体系。

现状南北向的C118村道是游雁村对外联系的主要道路，向南连接规划二码头路，向北连接江口街道张俞村，道路宽度7-8米。

规划3条村庄主路，道路宽度6-7米，其中规划张江岸村庄主路向南延伸，与甬台温地面路平交，形成右进右出出入口；规划村庄支路道路宽度在4.5-6米左右；满足各居民点对外联系及消防安全的需求。

（2）交通设施

公共停车场：规划设置3处小型公共停车场，共计公共停车位60个，其中塘家塔20个、张江岸10个、朱家塘30个。

公交站：保留村口公交车停靠站3个，线路为235-2路公交车停靠点。