奉发改价〔2025〕3号

宁波和晟城市服务发展有限公司：

你公司《关于要求核定沁香梅园小区前期物业管理收费标准的报告》收悉。根据《浙江省定价目录（2022年版）》和《宁波市奉化区物业服务收费管理实施办法》等有关规定，对照前期物业服务选聘时你公司关于物业服务相关承诺，经研究，现核定沁香梅园小区前期物业服务收费标准如下：

一、高层普通住宅物业综合服务费最高标准为2.6元/平方米/月，下浮不限。前期物业服务合同到期或终止，本批复相应失效。期间的收费标准实行动态调整，如出现质价不符或投诉三次以上，结合区住建部门每年考评情况，可适当降低收费标准。

二、商业及经营性用房等非住宅综合服务费、机动车停放服务费、地下车位维护管理费、建筑装潢垃圾清运费等实行市场调节价。单独设置计量表的电梯、增压水泵、中央空调等公用设施运行的能耗费，按实向业主分摊，并应在物业合同中约定。

三、你公司应在物业服务区域的显著位置做好明码标价工作，公布物业服务企业名称、项目经理、服务星级和内容、收费项目和标准、优惠措施、投诉电话等事宜，自觉接受业主、价格执法和行业主管部门的监督。

宁波市奉化区发展和改革局

2025年4月2日