宁波市奉化区城市更新投资有限公司：

你公司《关于要求批复奉化区岳林街道万达以南片区更新改造工程项目建议书及可行性研究报告的请示》（奉城〔2025〕1号）文悉，经研究，原则同意该工程项目建议书暨可行性研究报告。奉化区岳林街道万达以南片区更新改造工程统一项目代码：2504-330213-04-01-468351。现具体批复如下：

一、项目建设必要性：项目的建设是全面落实宁波市城市更新专项规划的具体践行，能够提升城市绿地率，满足周边居民休闲、停车等配套设施需求，优化空间利用效率。将人防融入城市规划建设，进一步完善公共卫生应急管理体系，有效整合区域资源，提升城市品质，切实改善居民的生活环境。因此，工程的实施是必要且紧迫的。

二、建设规模及主要建设内容：项目位于宁波市奉化区岳林街道，东至新湖路，南至地块边界，西至规划斗门路，北至规划道路。项目总用地面积约17450平方米，总建筑面积约30200平方米。地上主要建设绿化面积14222 平方米及公厕、配电房等附属配套设施面积1200平方米。地下主要建设两层停车场，共计建筑面积29000平方米，并配建人防设施。项目设置机动车位592个、非机动车位909个。

三、总投资及资金来源：本项目估算总投资36476.45万元，项目所需资金由中央预算内投资、地方政府专项债以及区级财政资金保障。

四、建设工期：项目计划2025年10月开工，2028年5月完工，建设工期32个月。

五、项目招标方案见附件

希接文后，抓紧开展初步设计，及时向我局报批工程初设报告。

此复

宁波市奉化区发展和改革局

2025年4月18日

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