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奉化区江口街道后胡村拆迁安置房（浦沁嘉园）前期物业管理项目

宁波市兴奉开投建设有限公司

宁波宏建物业服务有限公司

位于江口街道后胡村，东至江峰路，南至葭浦路，西、北至用地范围线。

高层住宅、普通商业

总用地面积约29873㎡；

总建筑面积约96734.55㎡；

地上建筑面积约60561.84㎡

地下建筑面积约36172.71㎡。

1.综合服务费收费标准：高层住宅1.5元/月/㎡（不包含设施设备公共能耗）；普通商业2.2元/月/㎡。

2.有产权的地下车库收取物业维护费用：按30元/月/辆；

3.未销售有产权的停车位租赁费用：不高于200元/月/辆；

4.建筑装潢垃圾清运费（一次性）：垃圾清运费结合实际成本采用市场化管理及收费，具体在物业管理合同中双方另行商定（敲墙费不得另行计费）。建筑装潢垃圾也可以由业主自行清运。

5.有偿特约服务收费：市场调节范围内。

6.电梯等能耗费用分摊：按时分摊。

2025.07.22