宁波市奉化区人民政府关于加强危险房屋解危工作的补充实施意见
各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：
为适应零星危险房屋排险的新需要，切实做好危旧房解危工作，根据宁波住建委《关于进一步加强既有住宅物业服务和房屋使用安全管理的紧急通知》（甬建函〔2016〕142号）要求，结合实际，对《奉化市人民政府关于加强危险房屋解危工作的实施意见》(奉政发〔2015〕119号)作如下补充：
一、适用范围
全区范围内单幢已鉴定为D级的国有土地上成套合法建造住宅（个人联排自建房、别墅等除外），参照成片危旧房改造与国有土地上房屋征收政策并轨。
二、其他事项
（一）实施条件。一是D级危房鉴定报告必须经区解危办审核认定。二是解危方式必须经90%以上的房屋所有人同意，签约率达到80%以上方可实施。
（二）鉴定管控。为避免盲目无序鉴定，由属地镇（街道）和区解危办双线管控（附件）。按照“属地管理”原则，属地镇（街道）严格把好房屋鉴定申请关，对群众反映的房屋使用安全问题，必须落实专业管理人员或委托专业机构到现场查勘检测。确实存在严重安全隐患的，落实应急管理措施，并将情况书面报区解危办。区解危办作为危房鉴定和解危的牵头部门，组织技术人员进行技术查勘，根据查勘结果，组织专家进行风险评估，对房屋结构比较稳定的房屋，列入动态监测对象。对短期内安全隐患较大的房屋，告知住户委托第三方专业机构（必须是已在宁波市内备案奉化区内登记，且具有相应资质的专业鉴定机构）进行鉴定，根据鉴定结果，采取相应安全措施。
（三）装修管理。建立房屋装修管理工作联合执法机制，由区建设局牵头，各镇（街道）和区公安分局、综合行政执法局（城管局）等单位为成员，即时组织召开房屋装修管理工作联席会议，及时对违法违规装修行为依法依规作出相应处罚。
本补充意见自发文之日起施行。
附件：国有土地成套房鉴定流程
宁波市奉化区人民政府
2017年4月26日