一、 调整背景

为加快奉化老城居住片区的改造提升，促进土地高效集约的利用，提升片区环境品质，依据《宁波市自然资源和规划局关于要求启动2021年第一季度部分计划出让地块控制性详细规划局部调整的请示》，特启动奉化锦屏街道时代广场南侧JP03-03-2b地块局部调整论证。目前，本控规局调已经于2021年3月8日获得宁波市人民政府批复，特向公众公布。

二、 调整范围

地块位于奉化老城居住片区，属于锦屏街道，北至现状丽都大酒店及棚户区，西至南大路、东临锦屏南路，南侧为规划南屏路，用地面积为5.23公顷。

三、 调整内容

本次调整地块为JP03-03-2b地块，原控规用地性质为二类居住用地（R2），容积率为2.0，建筑高度为60米；本次对该地块容积率、建筑高度进行适当提高，容积率由2.0调整为2.2，建筑高度由60米调整为70米,结合环卫专项，落实公共厕所一处。

表1地块指标汇总

四、结论

综上，本次调整的内容符合相关规定，满足规范要求，调整方案可行。

图纸：调整前后用地规划图

最新县江以西控规整合图