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宁波市奉化区宁南贸易物流园区控制性详细规划（FH02-01-40地块）局部调整批前公示
一、调整背景
为推进宁南片区城市开发建设，保障电力产业基地项目建设，宁南贸易物流区管委会组织开展了《宁波市奉化区宁南贸易物流园区控制性详细规划（FH02-01-40地块）局部调整论证报告》编制工作，为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2022年1月29日—2022年2月7日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求召开听证会的权利。
联系电话：0574-88528807
E-mail：fhghjbsk@163.com
通讯地址：奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局
附件：批前公示意见表
二、规划范围
拟调整区块位于宁南片区，东南侧紧邻机场南路高架（宁奉城际铁路3号线延伸段）绿化带，北、西、南分别为恒康路、方阳路、恒丰路，面积约8.3523公顷。
三、调整内容
1、道路交通调整
为有效组织区块对外交通，对恒康路与方阳路、恒丰路与阳路以及恒丰路与机场南路交叉口处进行渠化。
2、用地及指标调整
拟将FH02-01-40拆分为南北两个地块，调整后新地块编码分别为FH02-01-40a、FH02-01-40b，其中，FH02-01-40a地块用地面积为2.2205公顷，用地性质为商业商务混合用地（B1+B2）保持不变，容积率建筑高度均保持不变；FH02-01-40b地块用地面积为5.9885公顷，用地性质由商业商务混合用地（B1+B2）调整为科研用地（A35），容积率由2.2调整为2.5、建筑高度由60米调整为80米。
3、配套设施调整
FH02-01-40b地块配建环网站1座，建筑面积不小于100平方米；配建公共停车位180个、通信基站1座。
附表：调整前后地块控制指标一览表
地块编号 | 用地性质 | 用地代码 | 用地面积（Ha） | 容积率 | 建筑高度（M） | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | 地块出入口 | 配套设施 | |
调整前 | FH02-01-40 | 商业商务用地 | B1+B2 | 8.3523 | 2.2 | 60 | - | 20 | S\W\N | 180个公共停车位 |
调整后 | FH02-01-40a | 商业商务用地 | B1+B2 | 2.2205 | 2.2 | 60 | - | - | W\N | |
FH02-01-40b | 科研用地 | A35 | 5.9885 | 2.5 | 80 | - | - | S\W | 180个公共停车位、环网站1座、通信基站1座 | |
- | 道路用地 | S1 | 0.1433 | - | - | - | - | - | ||
附图一：调整前用地规划图
附图二：调整后用地规划图
