一、实施深化背景

为了解决海湾大道东北侧居住地块的出入口问题，以及居住地块权属边界与法定控规规划用地边界不一致问题,奉化滨海旅游区管理中心组织开展了《宁波市奉化区阳光海湾度假区控制性详细规划实施深化（FH55-03-05a等地块）》的编制工作。目前，本次控规实施深化已备案，现特向公众公布。

二、实施深化范围

本次实施深化地块位于奉化区阳光海湾度假区块，用地面积约16.62公顷，东、南、北至规划地块边界线，西至海湾大道。

三、实施深化内容

1、道路调整

根据已审查和备案的《宁波湾旅游度假区和海路道路提升工程》，在原控规FH55-02-10d、FH55-03-05a、FH55-03-05b三个地块内增设一条规划宽度为14米的规划支路（和海路），FH55-02-10d地块在和海路上增设一个地块出入口，同时对相关地块边界进行相应调整。

2、用地调整

已出的FH55-02-10d居住地块权属边界较法定控规规划用地边界小，需要依据地块权属边界修改居住用地边界。调整后，FH55-02-10d地块拆分为三个地块，新用地编码为FH55-02-10d、FH55-02-10e、FH55-02-10f。其中，FH55-02-10d地块用地性质为二类居住用地（R2），用地面积调整为26599㎡，地块南侧增设一个主要出入口，其余指标均不变；FH55-02-10e地块用地性质调整为公园绿地（G1），用地面积为5356㎡；FH55-02-10f地块用地性质调整为防护绿地（G2），用地面积为3929㎡。

附表一、实施深化前地块控制指标