一、调整背景

为推进宁南片区城市开发建设，保障电力产业基地项目建设，宁南贸易物流区管委会组织开展了《宁波市奉化区宁南贸易物流园区控制性详细规划（FH02-01-40地块）局部调整论证报告》编制工作。目前，本次控规局调于2022年3月29日获得宁波市人民政府批复，现特向公众公布。

二、规划范围

拟调整区块位于宁南片区，东南侧紧邻机场南路高架（宁奉城际铁路3号线延伸段）绿化带，北、西、南分别为恒康路、方阳路、恒丰路，面积约8.3523公顷。

三、调整内容

（一）、道路交通调整

为有效组织区块对外交通，对恒康路与方阳路、恒丰路与方阳路以及恒丰路与机场南路交叉口处进行渠化。

（二）、用地及指标调整

拟将FH02-01-40拆分为南北两个地块，调整后新地块编码分别为FH02-01-40a、FH02-01-40b，其中，FH02-01-40a地块用地面积为2.2205公顷，用地性质为商业商务混合用地（B1+B2）保持不变，容积率建筑高度均保持不变；FH02-01-40b地块用地面积为5.9885公顷，用地性质由商业商务混合用地（B1+B2）调整为科研用地（A35），容积率由2.2调整为2.5、建筑高度由60米调整为80米。

（三）、配套设施调整

FH02-01-40b地块配建环网站1座，建筑面积不小于100平方米；配建公共停车位180个、通信基站1座。

附表、调整前后地块控制指标一览表

附图一、调整前用地规划图

附图二、调整后用地规划图

附图三、调整后控规整合图