一、调整背景

为满足教育基本现代化创建要求，提升区域高中教育教学品质，优化片区公共服务设施和交通基础设施布局，有效推进江口中学和江口交通场站项目的迁建工程，江口街道组织开展了《宁波市奉化区江口街道中心区控制性详细规划》（FH09-01-07b等地块）局部调整的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2022年07月29日-2022年08月07日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局：0574-88528807（工作日8:30-11:30,13:30-17:00）；江口街道：0574-88562097（工作日8:00-11:30,14：00-17:00）

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：宁波市奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

附件：批前公示意见表.doc14批前公示公众意见表(3).doc

二、调整范围

本次调整地块位于奉化江口街道剡江以北片区，属于《宁波市奉化区江口中心区控制性详细规划》的FH09-01控制单元内，具体范围东至西环线，西至规划一路，南至剡江，北至江拔线，调整用地面积11.74公顷。

三、调整内容

1、用地性质及控制指标调整：原控规FH09-01-07b地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33）,容积率由2.5调整为1.2，建筑限高由80米调整至50米；西侧新增一块交通场站用地（S4），用地代码为FH09-01-07b，用地面积0.34公顷；根据省道江拔线和剡江绿化带控制防护要求，将FH09-01-07a地块的防护绿地（G2）面积由1.02公顷调整至1.30公顷，FH09-01-07c地块的公园绿地（G1）面积由1.34公顷调整至1.41公顷。

2、道路及水系调整：规划道路结合地块调整优化线形与走向，调整后道路宽度为17米。水系调整结合区域水系调整方案，落实和优化片区水系布局。

3、配套设施调整：规划于FH09-01-07b地块配建36班高中1所；于FH09-01-07d地块设置公交首末站1处。

附表、调整前后地块控制指标一览表

注：表格内虚线部分用地非一一对应调整。