一、调整背景

为推进西坞外向科技园区优势产业社区转型升级，满足现有规上企业扩建需求，根据《宁波市控制性详细规划管理规定》相关规定，奉化区西坞街道办事处组织开展了《宁波市奉化西坞中心区控制性详细规划（FH34-02-09等地块）局部调整》，为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，现将本次规划方案草案予以公示，公示时间为2023年3月15日—2023年3月24日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于汇总和整理。利害关系人有要求召开听证会的权利。

联系电话：0574-88515162

通讯地址：宁波市自然资源规划局奉化分局

附件：批前公示意见表

二、调整范围

调整区块位于西坞街道中心区北部，东、南、北分别至城镇开发边界，西至西宁路，调整范围面积为18.39公顷。

三、调整内容

（一）用地及控制指标调整

将东侧位于城镇开发边界内的用地规划为二类工业用地，确定容积率为2.5、建筑高度为30米，将原控规确定的二类工业用地容积率由1.5调整为2.5，确定建筑高度为30米。

（二）道路调整

通过与衔接东侧现状厂房主体建筑，确保二码头路可实施性，规划将该道路宽度由24米调整为16米。规划与西宁路、福泉路交叉口进行渠化。

（三）配套设施调整

保留调整范围内现状的通信基站、10KV开闭所和污水提升泵站，于东侧新增通信基站、10KV开闭所各1处。

附表：调整前后地块控制指标一览表