一、调整背景

为加快推进奉化循环经济园区建设和有效整合现有存量工业用地，奉化经济开发区管委会组织开展了《宁波市奉化区白杜地段控制性详细规划局部调整（FH37-04-05等地块）》的编制工作，为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2023年7月18日-8月17日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局：0574- 88515162（工作日8:30-11:30,14:00-17:30）；经济开发区管委会：0574-88663791（工作日8:30-11:30,14：00-17:30）

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

附件：批前公示意见表.doc批前公示公众意见表.doc

二、调整范围

调整地块位于奉化中心城区东部的西坞街道白杜片区，调整范围面积为67.72公顷。分为两个区块：调整1#区块：南、西南、西至城镇集中建设区边界，东至奉钱线、北至浙江佳境环保科技公司南侧边界，面积为37.16公顷；调整2#区块：东、南、北均至城镇集中建设区边界，西北分别至规划的井泉路、后岙路和奉钱线，包括西侧在建的污水处理厂地块，面积为30.56公顷。

三、调整内容

（一）用地及控制指标调整

1、调整1#区块

该区块位于园区西南侧，规划结合道路网调整、河道水系以及防护绿地等对地块拆分、合并，即将FH37-02-01、FH37-02-02地块进行合并，地块编码为FH37-02-01，用地性质为三类工业用地（M3），面积为5.10公顷；将FH37-02-04地块拆分为FH37-02-04、FH37-02-07两个地块，面积分别为2.33、1.55公顷，用地性质为三类工业用地（M3）；将FH37-03-05、FH37-03-06地块进行合并，地块编码为FH37-03-05，用地性质为三类工业用地（M3），面积为4.28公顷。保留原控规规划的三类工业用地（M3），将容积率、建筑高度分别由1.5、24m调整为2.5、40m。

南侧新增地块用地性质以三类工业用地（M3）为主，确定容积率、建筑高度分别按2.5、40m控制；于S310与奉钱线交叉口东侧规划园区配套服务中心，用地性质为商业商务用地（B1/B2）,地块编码为FH37-04-26，面积为0.64公顷，确定容积率、建筑高度分别为2.5、36m。

2、调整2#区块

该区块位于园区东北侧，结合已批或已实施项目进行调整，将FH37-03-14a地块用地性质由二类工业用地（M3）调整为排水设施用地（U21），地块面积为3.00公顷，调整后的地块编码为FH37-03-12；落实区总规确定的静脉产业园项目，地块编码分别为FH37-04-34、FH37-04-35，面积分别为4.85、6.78公顷，确定地块控制指标按相关行业标准控制；规划新增三类工业用地7.90公顷，地块编码分别为FH37-04-05、FH37-04-14，地块面积分别为5.77、2.13公顷，确定容积率、建筑高度分别为2.5、40m；规划东北角新增三类物流仓储用地一处，面积为0.78公顷，地块编码为FH37-04-06，确定容积率、建筑高度分别为1.5、24m。

（二）配套服务设施调整

新增公共停车场2处，东北角为危化品专用停车场，面积为0.47公顷；西南侧为社会停车场，面积为0.36公顷。

规划分别新增公厕2座、环网站2处和通信基站7座。

（三）道路网调整

规划园区西侧新增园区主路，并与四明东路延伸段相接，宽36m；沿甬新河东侧新增16m道路。结合已批项目局部取消东北侧规划道路，规划新增两条支路，分别为规划一路和规划二路，宽均为16m，将原控规确定的12m道路宽度调整为16m。

（四）河网水系调整

按水利专项规划落实区内河网水系，规划南岙溪宽8m、后岙溪宽8m、黄龙桥溪宽8m。于东北侧新增截洪渠，宽5m。