记者 袁伟鑫 通讯员 汪周荣 琚灿芬

本报讯  日前，岳林街道中央花园小区的社区活动室内，不少居民在此休憩、下棋。在金钟未来社区建设中，该处社区活动空间由闲置转变为“一老一少”应用场景，小区居民公共活动空间增加，社区活动空间利用率进一步提升。

近年来，我区新建小区的社区配套用房总量不断增加。然而受资金、使用条件、社区实力等限制，社区资产闲置问题日渐突出，利用好社区闲置资源、资产，推进存量空间高效利用，是做强社区资产和服务功能，提升社区内生力和自转能的重要途径。今年，区住建局房管中心将整合盘活社区资源、资产作为工作重点不断推进，部分社区资源得到进一步优化。

今年以来，全区各镇（街道）、社区、国有企业对辖区社区内各类资产进行清查，全面梳理社区内资产情况，按类别造册登记，进一步明确各类社区资产。截至目前，已完成全区39个社区资产的排摸，社区用房共计31959.4平方米，均为社区办公用房，产权归属镇（街道），社区有使用权和部分收益权。今年，南溪社区和长汀社区作为整合盘活社区资源、资产工作试点社区开展相关工作。

“去年，南溪社区通过未来社区建设，目前所有的社区用房已利用起来，相关功能活动空间符合要求，另外，有67平方米的社区用房用于出租，年租金2.42万元，将用于社区日常活动的开展。”南溪社区党委书记孙建萍表示。

为提高社区经济收益，区住建局房管中心通过鼓励引导国有企业利用现有的社区闲置资产助力所在社区民生、公益事业类事业发展。岳林街道金钟社区和区农商集团投入资金比例3:7，建设和运营金钟社区居民卫生服务站、老年食堂、“一老一少”服务中心等，盘点运营范围，包括社区内所有的公共配套空间以及商业空间，增加社区共享停车位，通过运营公共车位和广告收益的方式维持金钟社区运营的收支平衡，预计在第5年可产生运营净收益，之后逐年增加。

在满足社区办公和社区居民活动之后，各社区根据实际情况挖掘社区可用空间，开展社区兴业惠民行动。迎恩社区、春晖社区、光明社区等出租社区用房，租金用于开展和丰富社区活动。长汀社区和长汀村成立经济合作社，2022年运行总收入400余万元。同时，部分社区通过老旧小区改造，在社区内部挖潜更多可利用的空间、资源，并将可用空间通过运营转化为满足群众生活所需的惠民服务。目前，我区已完成老旧小区改造16个，今年老旧小区改造项目为东江家园、亭晖嘉园、青云小区，完成后将进一步提高小区公共活动空间，提质活动内容。