为保障渔港建设，落实城镇开发边界内用地布局，完善相关设施配套，科学指导片区发展，根据《城乡规划法》要求，莼湖街道组织开展了《宁波湾智慧小镇城镇区块控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示。公示时间为2024年3月15日-3月24日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局0574-88515162（工作日8:30-11.30,14.00-17.30）E-mail：fhghjbsk@163.com；莼湖街道：0574-88743002（工作日8:00-11.30,14:00-17.00）

通讯地址：宁波市奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

一、规划目的

为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，进一步深化完善国土空间总体规划确立的发展目标，有效落实上位规划传导内容，明确本区域未来发展方向与策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，为城镇开发边界内的建设项目提供规划许可依据，须编制本片区控制性详细规划。

二、规划范围

规划范围为原栖凤船厂区块，北至山体，南临象山港，四至城镇开发边界范围；规划总面积约18.79公顷。

三、功能定位

规划提出将本区打造成：以渔港服务、交易市场、产业配套、滨海旅游等功能为主，活力多元、生态环保、智慧互联的渔港综合产业功能区。

四、规划结构

规划形成“两轴三片区”的空间结构。

“两轴”是生态景观轴，既是园区内对外交通的主要联系通道，也是串联园区南北的景观通廊，南连象山港海岸，北通山体。

“三片”是以渔港功能为核心，分为综合服务区、渔港产业区、设施配套区。渔港产业区内靠西侧为水产交易、仓储物流功能，靠东侧为制冰储冰、生产配套功能。

五、土地使用

规划商业物流混合用地12.8公顷，地块编码为FH50-04-01、FH50-04-04,容积率按不大于1.5控制，建筑整体高度控制在24米，其中滨海第一界面建筑高度控制在15米，局部区域可结合地块设计方案突破24米。

规划社会停车场用地1.16公顷，地块编码为FH50-04-02。

规划防护绿地1.49公顷，沿规划沿海道路两侧设置。

规划排水用地0.42公顷，地块编码为FH50-04-07。

规划道路用地2.35公顷。

地块绿地率按照宁波市城市绿化条例执行。

六、道路交通规划

（1）道路系统规划

规划形成“一横一纵”路网体系，一横为沿海道路，形成对外主通道，规划红线宽度24米。一纵为区域内主要集散通道，红线宽度为35米。

（2）社会停车场

规划结合FH50-04-01地块建设配建1个社会停车场，设置70个公共停车位。FH50-04-02停车场用地内设置230个停车位（100个货运车位，130个标准车位）。

七、市政工程

规划区给水由城市水厂联网供给；排水体制采用雨污分流制，规划区内设置一座污水提升泵，规划污水接入市政管道，送至阳光海湾再生水厂集中处理；电力由奉化区电力环网供电，主要依托110KV莼湖变和110kV埼亭变；区内采用天然气管道供气方式。

附图1 规划结构图

附图2用地规划图

附图3道路交通规划图