为有效推进下王工业区块开发建设，落实城镇开发边界内用地布局，科学指导片区发展，根据《城乡规划法》要求，尚田街道组织开展了《宁波市奉化区尚田街道下王工业区块控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。公示时间为2024年5月8日-6月7日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局0574-88515162（工作日8:30-11.30,14.00-17.30）；尚田街道：0574-88637988（工作日8:00-11.30,14:00-17.00）

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：宁波市奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

附件：批前公示公众意见表.doc批前公示公众意见表.doc

1、规划目的

为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，进一步深化完善国土空间总体规划确立的发展目标，有效落实上位规划传导内容，明确本片区未来发展方向与策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，为城镇开发边界内的建设项目提供规划许可依据，须编制本片区控制性详细规划。

2、规划范围

规划范围东、南至东江，西至甬临线，北至河道，总用地面积约23.17公顷。

3、功能定位

以汽车零部件及配件制造、研发为产业特色,尚田工业区优势产业社区的重要组成部分。

4、功能分区

规划将地块划分为综合发展区、先进制造区和发展预留区3个功能区块。

综合发展区：汽车零部件及配件制造、研发等综合产业功能区。

先进制造区：先进汽车零部件及配件制造功能区。

发展预留区：为下王工业区块预留发展用地。

5、用地布局

规划城乡建设用地13.10公顷，区域基础设施用地1.34公顷，非建设用地8.73公顷。

规划城乡建设用地13.10公顷，占总用地的56.54%。其中，机关团体用地0.64公顷，二类工业用地8.29公顷，公园绿地为1.19公顷，防护绿地为0.78公顷，城镇道路用地1.20公顷，城镇留白用地1.00公顷。

规划区域基础设施用地1.34公顷，占总用地的5.78%，为公路用地。

规划非建设用地8.73公顷，占总用地的37.68%。其中，陆地水域2.62公顷，农用地6.11公顷。

6、公共服务设施规划

规划区块内主要为产业人口，无居住人口，公共服务配套主要依托尚田街道的公共服务设施,规划范围内仅保留现状行政管理设施1处。

7、道路交通规划

（1）主干路

规划城市主干路为甬临线和机场南路，规划道路红线控制宽度50米。

（2）次干路

规划城市次干路为下王路，规划红线控制宽度24米。

（3）支路

横一路与纵一路红线控制宽度12米。横二路为东江堤防管理道路，红线控制宽度为6米。

8、市政工程

规划区给水水源接城市市政给水管网，主要为邱家山水厂和第二水厂；排水体制采用雨污分流制，污水、废水分流处理；电力由奉化区电力环网供电，近期主要依托110kV楼岩变，远期主要依托110kV楼岩变和规划110kV方门变；弱电接尚田通信母局，采用接入网形式；燃气接城市市政燃气管网，规划区内采用天然气管道供气方式。

附图一：功能分区规划图

附图二：用地规划图

附图三：综合交通规划图

附件图片下载：尚田下王公示材料.zip