一、编制背景

为保障渔港建设，落实城镇开发边界内用地布局，完善相关设施配套，科学指导片区发展，莼湖街道特组织编制本控制性详细规划。目前，本次控规已获得宁波市人民政府批复，现特向公众公布。

二、编制范围

规划范围为原栖凤船厂区块，北至山体，南临象山港，四至城镇开发边界范围，规划总面积约18.79公顷。

三、编制内容

（一）功能定位

结合新的发展形势，基于自然资源禀赋和区域协同发展要求，确定本区规划目标为：以渔港服务、交易市场、产业配套、滨海旅游等功能为主，活力多元、生态环保、智慧互联的渔港综合产业功能区。

（二）规划结构

规划结构为：“两轴三片”。

“两轴”指规划范围内两条南北向生态景观轴，既是园区内对外交通的主要联系通道，也是串联园区南北的景观通廊，南连象山港海岸，北通山体。“三片”指以渔港功能为核心，分为综合服务区、渔港产业区、设施配套区。

（三）用地布局

规划范围已纳入城镇开发边界，其中建设用地面积18.22公顷，非建设用地面积0.57公顷。建设用地中规划商业物流混合用地12.8公顷；规划社会停车场用地1.16公顷；规划防护绿地1.49公顷，沿规划沿海道路两侧设置；规划排水用地0.42公顷；规划城镇村道路用地2.35公顷。

（四）道路交通规划

1、道路系统规划

规划形成“一横一纵”路网体系，一横为沿海道路，形成对外主通道，规划红线宽度24米。一纵为区域内主要集散通道，红线宽度为35米。

2、社会停车场

规划结合FH50-04-01地块建设配建1个社会停车场，设置70个公共停车位。FH50-04-02停车场用地内设置230个停车位（100个货运车位，130个标准车位）。

（五）市政工程

规划区给水由城市水厂联网供给；排水体制采用雨污分流制，规划区内设置一座污水提升泵，规划污水接入市政管道，送至阳光海湾再生水厂集中处理；电力由奉化区电力环网供电，主要依托110KV莼湖变和110kV埼亭变；区内采用天然气管道供气方式。

附图1用地规划图

附图2道路系统规划图

附件图片下载：批后公布(1).zip