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索引号 11330283734269308T/2025-111752 组配分类 重点工作 主题分类 城乡建设(含住房)
公开方式 主动公开 公开范围 面向全社会
发布机构 区住建局 发文日期 2025-01-07

区住建局2025年1月份重点工作任务的执行和落实情况

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1.法治审批方面:会同业务科室深入探讨展销会等经营活动的临时占道、广告审批和管理问题,进一步严控审批条件、规范审批程序、强化多跨联动,有效堵塞问题隐患和法律风险;再次全面梳理各审批事项,优化细化办事程序,探索将关联性强、办件量多、企业关注的不同事项提供联办服务,切实提高审批效率。

2.房地产管理方面:一是全面梳理排摸统计数据。明确各项目全年投资计划,督促项目以节日为契机,加强营销,为2025年一季度开门红打好基础准备。二是持续推进风险项目保交房。重点关注沁栖雅苑、澜沁璟庭项目建设和山语海悦二区交付,确保建设有序,交付平稳。三是切实保障民工权益。严格把好预售资金出款审批关口,会同人社局及我局下属建管科,要求开发建设企业认真梳理项目施工单位的民工欠薪情况,督促其做好兜底保障,应付尽付。

3.建筑业管理方面:维护好经济指标,做好第四季度建筑业产值入统工作;继续开展建筑施工领域欠薪治理百日攻坚行动;做好秋冬季建筑领域扬尘治理提级管控工作;根据上级相关要求开展岁末年初质量、安全及建筑市场大排查大整治工作。做好2024年度厨卫旧房装修补贴收尾工作。

4.城市建设方面:继续做好区委6项“衣领子”行动之品质提升行动牵头工作,并做好重点项目谋划;做好“两重”项目入库工作,并根据区里会议要求,需进一步加强研究和对接。城市更新方面:继续推进江口街道、方桥街道、溪口镇以及奉化城区城市体检报告编制工作。未来社区方面:完成金钟、南溪、迎恩、长汀等4个未来社区运营服务的年度考核,推进西河、大成等在创未来社区建设,进一步查漏补缺,做好市级未来社区回头看工作。综合分析生化处理厂各个选址地块的优缺点,尽快落实项目选址。推进可回收分拣中心前期工作,协助岳林街道和宁波搭把手生态数字科技有限公司尽快启动地块规划落实方案编制。按计划继续推进前期方案研究、固定资产投资、建设条件论证、海绵城市、绿道建设等工作。

5.村镇建设方面(风貌办):城乡风貌整治提升方面:一是整理上报2024年度全区样板区创建优秀案例,积极做好新一轮优秀案例编制申报工作。二是谋划滨海旅游区的“天妃湖县域风貌样板区”作为2025年度创建主体。为下一步细化建设方案,明确工作内容,做好准备。三是督促“奉东门户·茗山智谷”综合品质样板区内项目抢抓工程进度,力争项目早建成、早投用、早见效。现代化美丽城镇创建方面:一是督促莼湖街道、裘村镇按照建设行动方案要求开展创建工作,加大“五个现代化”项目实施推进力度,抢抓工程进度和建设投资,年前力争实现项目完工率达50%。二是指导松岙镇、西坞街道按照市级初审意见,抓紧修改完善建设方案,确保通过省级评审并列为创建名单。“三名”工作方面:一是加强与上级部门沟通协调,在补充完善西街南大路老城区1号地块和2号地块危旧房鉴定、审批流程合规性及保规审查意见后,《奉化区西街南大路历史文化街区保护规划》尽早获得省政府批准。二是指导相关部门做好西街南大路拆迁区块整体修复工作,力争年前编制完成整治提升规划方案。村镇建设管理方面:结合建筑师、工程师“双师”乡下行动,谋划推进新一轮农房改造提升、示范村创建及管线序化等工作,确保创建工作走深走实。固定资产投资方面:谋划新一轮城市更新类固定资产投资入统,排摸25年村镇类更新投资新建设主体,制定新一年投资任务目标。

6.市容环卫管理方面:结合《宁波市城市家具设置和管理导则》的要求,做好全区城市家具现状调查和意见征求工作;做好公共设施管理业环境卫生和城乡市容管理投资工作项目梳理挖潜;做好春节前夕户外广告设施安全排查整治及店招备案工作;持续开展“道路清爽行动”。

7.市政园林管理方面:开展2025年民生实事(新增公共停车泊位750个)项目现场走访、信息收集、进度排摸等工作;推进落实备案地下停车场消防安全检查工作,重点检查消防设施、安全疏散、消防安全管理等内容;会同各部门谋划召开2025年中心城区道路年度开挖计划工作会议,拟定2025年度奉化中心城区道路开挖计划表;按照区安委会文件要求,针对岁末年初重要节点开展城运领域风险大排查大整治工作。

8.工程消防方面:根据理顺的科室工作职责和优化的验收流程推进消防验收备案工作规范化;提高消防验收(备案)法律文书制作内容深度,细化验收意见书中的验收范围、使用性质、单体信息等内容,确保文书制作质量;建立1月份在建工程重点项目服务目录,对重点项目提供咨询服务和技术服务;加强对消防设施功能测试、系统功能联调联试等的指导;加强压实参建主体消防安全质量责任。

9.燃气办方面:持续开展岁末年初燃气安全隐患排查整治工作,重点排查燃气储配站、燃气供应站安全间距不足、可燃气体探测覆盖范围不足等问题;民生实事工程:莼湖门站、白杜应急备用高压站输气工程,完成主体管网建设。

10.渣土办方面:建筑垃圾处理方案备案工作;建筑垃圾道路运输单位处置核准工作;检查督促电子联单运行情况;督促各镇街道做好非正规垃圾堆放点整改。

11.住房管理和保障方面:住房保障:推进快递服务、外卖送餐行业、社区工作者一线人员住房保障工作;研究做好保障性住房筹集配售试点工作方案;谋划2025年保障性租赁住房筹集方案。配合做好2024年城中村考核工作,配合谋划2025年度城中村改造计划。房地产:加强对房地产经纪机构行业规范的指导、监督工作;规范互联网平台房源发布行为,做好互联网发布房源的每月检查工作;强化房屋租赁监管,开展虚假租赁房源专项检查工作;加强住房租赁企业开业申报登记审核,对已登记租赁企业的缺失资料进行补充完善;强化住房租赁租金价格监测,做好奉化区各区域住房租赁租金数据采集工作;对5个已投入运营的奖补租赁项目的运营承诺履行情况进行检查。公房管理:做好国有公房租金收取、房屋租赁合同签订和房屋维修养护工作;做好直管公房22处非住宅招投标工作;做好2处中心自管产租赁合同续签工作;做好国有公房闲置空关、转借、出租等违约行为巡查管理工作;做好国有公房普查准备工作,开展直管公房新门牌安装工作;做好宁波启航家园人才公租房前期招标工作;做好历史建筑巡查工作,及时与各镇(街道)历保部门宣贯市级历史建筑保护措施要求,落实历史建筑日常巡查管理制度;做好方桥街道前江洋房修缮备案工作。信息档案:继续做好一手房购房补贴申请审核,报表递报工作;针对宁波景顺置业有限公司649户已购房业主,按专班工作指令单,配合做好新增置换业主的相关网签变更手续;做好商品房买卖合同变更、法院预查(解)封,信息查询、人才购房房源限制审核工作;做好监管平台、档案一体化管理平台配权维护工作;做好房地产项目预售许可(现售备案)申请相关事项确认工作;做好网签系统更新和技术服务工作;做好单位信息设备安全漏洞修复工作;检查政务网终端电脑使用情况并确保每台安装好密保卫士软件;做好档案库房管理工作(年底各科室相关台账资料入库)。物业管理:开展城镇老旧小区改造“回头看”自查工作,推进历年老旧小区改造决算项目资金拨付事宜;完成生活小区“污水零直排区”宁波第三方检查问题整改工作;继续做好住宅小区公共收益管理不规范问题专项整治行动相关工作;做好中修以上专项维修资金首次拨付相关事宜;以“成片为主,散装为辅”工作模式推进既有住宅加装电梯工作,加大多层住宅区、分散住宅区及农村国有多层房屋等区域的排摸力度,对加梯意愿较大的项目开展加梯指导工作,并做好加梯前期准备工作;根据国家发改下达的国债指标做好25年老旧小区电梯更新前期准备工作;继续针对高层住宅消防安全、电动自行车消防安全、垃圾分类等重点领域开展物业项目常态化巡督查。

12.房屋安全管理方面:开展岁末年初暨雨雪冰冻天气房屋安全检查;做好城镇居民住房综合保险项目招投标工作,月底前发布招标公告;做好C、D级农房解危工作,动态掌握解危进度,做好相应措施;根据计划安排做好白蚁预防工程项目,同时做好完工项目的维护、回访复查及档案整理归档工作。

13.在建工程质量安全管理方面:开展全区建筑行业“今冬明春”专项整治活动,通过部署宣传教育、制作横幅等多种方式营造整治工作,重点加强建筑工地防寒防潮、消防安全、高处作业、动火作业、有限空间作业等措施落实情况的监督指导。排查春节期间不停工项目,做好安全生产和文明施工指导服务工作。提升全区建筑施工领域文明施工,督促企业做好8个100%扬尘措施,启动2025年第一季度房屋市政工程施工扬尘污染防控评价工作。做好市级结构优质项目评审工作。

14.执法保障方面(含建材):执法保障方面:做好建筑工程、消防等相关案件的调查及移交工作,预计1月对已立案调查的7起案件(自办2起,执法中心移交2起,房管中心移交3起)进行结案;做好监管一件事相关的牵头协调,及相关材料的报送等。牵头局属各部门按要求完成“一件事”年度各项考核任务。建材方面:对认定备案建材企业开展日常质量监管和产品抽查工作;持续开展建筑工程预拌混凝土质量提升专项整顿工作;做好企业清洁化迭代升级验收工作;12月份各数据报表汇总上报工作(产能、执法、禁现、建筑垃圾资源化利用等);开展电信网络诈骗违法犯罪宣防工作;做好外地进奉预拌混凝土供应工程项目登记工作。

15.城建档案室方面:着力推进剩余11579卷馆藏城建档案数字化加工,确保2025年上半年实现所有馆藏档案的数字化加工任务;对接园林处,加大市政工程类档案的收集力度;依托宁波市城建档案在线接收系统,在施工过程中即开展线上线下一体化全过程指导,减轻后期档案验收工作压力。

16.园林管理方面:启动公共绿地违规种菜集中整治工作;全方位开展绿地色块落叶、垃圾清理;完成市政管养“保险+风险减量服务+科技”机制改革创新招标工作,确定审计和监理单位;开展道路、桥梁检测隐患专项整改工作;实施景观照明控制系统更新改造;开展节前安全生产风险隐患排查整治专项行动;开展主题灯光秀、悬挂红灯笼等节日氛围营造工作;开展养护范围四至边界扩大后新增养护设施量的排查统计工作。

17.环卫方面:一是继续深入巩固各项创建成果,提升辖区卫生质量,强化道路洒水压尘、清扫保洁,稳步推进环境卫生长效管理,不断推动环卫工作上档升级。二是持续推进餐厨(厨余)、其他生活垃圾定时、定点、定线的生活垃圾收运体系,并持续做好非居民端垃圾清运收费及宣传工作。三是继续对接第三轮中央生态环境保护督察信访件整改工作及张家岙生活垃圾填埋场(二期)封场前期工作。