为加强宁波市村庄规划管理，引领宜居宜业和美乡村建设、推进乡村全面振兴，大堰镇人民政府组织了《宁波市奉化区大堰镇社家畈村村庄规划（2024-2035年）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大村民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，大堰镇将规划草案予以公示，公示时间为2025年01月09日-2025年02月08日，计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-88606924

通讯地址：宁波市奉化区大堰镇文教路6号

附件：批前公示群众意见表

一、规划范围和规划期限

规划范围：本次村庄规划范围为大堰镇社家畈村村域范围，总面积为246.44公顷。

规划期限：规划基期年为2023年，近期为2025年，规划目标年为2035年。

二、人口与用地规模

至2035年，规划常住人口为525人，197户。

至2035年，全村建设用地规模为6.90公顷，其中，村庄建设边界范围内用地5.64公顷，人均村庄建设用地107.43平方米。

三、规划定位

规划社家畈村发展愿景为：奉化生态宜居村，宁波南部户外活动休闲基地。

规划以山、水、田、村为自然基地，依托村庄自身文化底蕴与生态农业资源，以休闲农业、农耕文化、户外活动、休闲度假为主题，将社家畈村打造为奉化生态宜居村，宁波南部户外活动休闲基地。

四、村域总体结构

规划形成“一心、一带、一轴、三区”村域空间结构。

（1）一心：综合服务中心

通过现状村委会和文化礼堂改造，新建丧事服务中心，完善村庄服务配套设施，提升村庄服务品质。

（2）一带：滨水景观带

以万竹溪为基础，通过沿溪景观建设和滨水休闲设施的建设提升村庄内景观品质，植入滨水休闲功能，形成休闲景观带。

（3）一轴：村庄发展轴

以溪南线为基础形成村庄发展轴，通过沿路景观建设和建筑设计提升村庄内居住品质。

（4）三区：为美丽乡村居住区、生态田园区和林业保育区。

五、用地布局

村域规划总用地面积为246.44公顷，农用地45.58公顷，占总用地的18.50%；生态用地193.95公顷，占总用地的78.70%；建设用地6.90公顷，占总用地的2.80%。

建设用地中，城乡建设用地为5.64公顷，占总用地的2.29%。区域基础设施用地0.92公顷，占总用地的0.37%；其他建设用地0.34公顷，占总用地的0.14%。

村庄建设用地包括居住用地2.94公顷，占总用地的1.19%,其中二类农村宅基地2.75公顷，占总用地的1.11%，农村社区服务设施用地0.19公顷，占总用地的0.08%；文化用地0.33公顷，占总用地的0.13%，商业服务业用地1.08公顷，占总用地的0.44%；城镇村道路用地0.43公顷，占总用地的0.17%；交通场站用地0.56公顷，占总用地的0.23%；公用设施用地0.03公顷，占总用地的0.01%；绿地与开敞空间用地0.27公顷，占总用地的0.11%。

区域基础设施用地包括公路用地0.84公顷，占总用地的0.34%；水工设施用地0.08公顷，占总用地的0.03%。

其他建设用地包括宗教用地0.18公顷，占总用地的0.07%，殡葬用地0.16公顷，占总用地的0.06%。

六、道路交通规划

（1）外部交通

主要依托溪南线（二级公路），道路从村南部穿过，往东连接溪南线至大堰镇，往西串联万竹村，规划道路宽度7米左右。

（2）村庄内部道路

村级支路：主要为连接村庄与对外交通的道路，道路宽度5-7米不等。

游步道：以农村道路为基础，串联村域内各个功能组团形成环形的游步道。通过沿线绿道布置，满足村民上山下田、游客骑行漫步的需求。

（3）公交停靠站

规划按现状下社家畈村保留1对公交停靠站，并在上社家畈村新增1对公交停靠站。 

（4）公共停车场

规划村内综合设置2处社会停车场并配设充电桩，分别为文化礼堂东侧的公共空间以及村口的公共广场；其他沿溪南线北侧分散式停车模式，集中式停车场配套布置70个停车位，沿线布置停车位50个停车位，合计120个停车位。

为加强宁波市村庄规划管理，引领宜居宜业和美乡村建设、推进乡村全面振兴，大堰镇人民政府组织了《宁波市奉化区大堰镇社家畈村村庄规划（2024-2035年）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大村民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，大堰镇将规划草案予以公示，公示时间为2025年01月09日-2025年02月08日，计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-88606924

通讯地址：宁波市奉化区大堰镇文教路6号

附件：批前公示群众意见表

一、规划范围和规划期限

规划范围：本次村庄规划范围为大堰镇社家畈村村域范围，总面积为246.44公顷。

规划期限：规划基期年为2023年，近期为2025年，规划目标年为2035年。

二、人口与用地规模

至2035年，规划常住人口为525人，197户。

至2035年，全村建设用地规模为6.90公顷，其中，村庄建设边界范围内用地5.64公顷，人均村庄建设用地107.43平方米。

三、规划定位

规划社家畈村发展愿景为：奉化生态宜居村，宁波南部户外活动休闲基地。

规划以山、水、田、村为自然基地，依托村庄自身文化底蕴与生态农业资源，以休闲农业、农耕文化、户外活动、休闲度假为主题，将社家畈村打造为奉化生态宜居村，宁波南部户外活动休闲基地。

四、村域总体结构

规划形成“一心、一带、一轴、三区”村域空间结构。

（1）一心：综合服务中心

通过现状村委会和文化礼堂改造，新建丧事服务中心，完善村庄服务配套设施，提升村庄服务品质。

（2）一带：滨水景观带

    以万竹溪为基础，通过沿溪景观建设和滨水休闲设施的建设提升村庄内景观品质，植入滨水休闲功能，形成休闲景观带。

（3）一轴：村庄发展轴

    以溪南线为基础形成村庄发展轴，通过沿路景观建设和建筑设计提升村庄内居住品质。

（4）三区：为美丽乡村居住区、生态田园区和林业保育区。

五、用地布局

村域规划总用地面积为246.44公顷，农用地45.58公顷，占总用地的18.50%；生态用地193.95公顷，占总用地的78.70%；建设用地6.90公顷，占总用地的2.80%。

建设用地中，城乡建设用地为5.64公顷，占总用地的2.29%。区域基础设施用地0.92公顷，占总用地的0.37%；其他建设用地0.34公顷，占总用地的0.14%。

村庄建设用地包括居住用地2.94公顷，占总用地的1.19%,其中二类农村宅基地2.75公顷，占总用地的1.11%，农村社区服务设施用地0.19公顷，占总用地的0.08%；文化用地0.33公顷，占总用地的0.13%，商业服务业用地1.08公顷，占总用地的0.44%；城镇村道路用地0.43公顷，占总用地的0.17%；交通场站用地0.56公顷，占总用地的0.23%；公用设施用地0.03公顷，占总用地的0.01%；绿地与开敞空间用地0.27公顷，占总用地的0.11%。

区域基础设施用地包括公路用地0.84公顷，占总用地的0.34%；水工设施用地0.08公顷，占总用地的0.03%。

其他建设用地包括宗教用地0.18公顷，占总用地的0.07%，殡葬用地0.16公顷，占总用地的0.06%。

六、道路交通规划

（1）外部交通

主要依托溪南线（二级公路），道路从村南部穿过，往东连接溪南线至大堰镇，往西串联万竹村，规划道路宽度7米左右。

（2）村庄内部道路

村级支路：主要为连接村庄与对外交通的道路，道路宽度5-7米不等。

游步道：以农村道路为基础，串联村域内各个功能组团形成环形的游步道。通过沿线绿道布置，满足村民上山下田、游客骑行漫步的需求。

（3）公交停靠站

规划按现状下社家畈村保留1对公交停靠站，并在上社家畈村新增1对公交停靠站。 

（4）公共停车场

规划村内综合设置2处社会停车场并配设充电桩，分别为文化礼堂东侧的公共空间以及村口的公共广场；其他沿溪南线北侧分散式停车模式，集中式停车场配套布置70个停车位，沿线布置停车位50个停车位，合计120个停车位。