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来源： 宁波市奉化区人民政府 发布时间： 2025-02-26 14:13 点击率： 保护视力色：

宁波市奉化区县江以东地段控制性详细规划局部调整（FH23-03-05a等地块）批后公布

一、调整背景

为了落实市、区两级国空总规的传导要求，加强县江两侧区域交通联系，优化城市路网骨架，保障项目有序推进，岳林街道组织开展了《宁波市奉化区县江以东地段控制性详细规划局部调整（FH23-03-05a等地块）》的编制工作。目前，本控规局调已获得宁波市人民政府批复，特向公众公布。

二、调整范围

本次调整地块位于奉化岳林街道县江以东地段，具体范围东至金钟路转规划支路，南至宝化路，西至县江转规划道路，北至中山东路，用地面积约134.79 公顷。

三、调整内容

1、用地性质及规划指标调整

（1）将原FH23-05-04公园绿地、社会停车场用地（G1+S42），调整为公园绿地（G1），面积由0.63公顷调整为0.21公顷。

（2）新增FH23-05-19地块，用地面积0.24公顷，用地性质为公园绿地（G1）。

（3）将原FH23-05-11a商业、社会停车场混合用地（B1+S42）、FH23-05-11b二类居住用地（R2）两个地块合并调整为二类居住用地（R2），地块编码为FH23-05-11，用地面积为2.93公顷，容积率2.0，建筑高度36米。

（4）将原FH23-05-13商业用地（B1），用地面积由0.93公顷调整为0.94公顷，容积率调整为2.0，建筑高度调整为60米。

（5）结合斗门路道路红线调整，原控规FH23-05-12a、FH23-03-04a等22个地块，除FH23-05-12a安全设施用地（U3）指标有所调整外，其他地块均为面积调整，用地性质不变。

2、道路调整

根据市、区两级国空总规的传导要求，规划将斗门路（县江-中山东路段）道路红线调整至32米，并对相关道路交叉口进行渠化。

3、设施调整

将原FH23-05-04地块配建的110个机动车公共停车位调整至FH23-04-17a地块，调整后共计260个停车位；将原FH23-05-11a地块配建的250个机动车公共停车位调整至FH23-05-13地块，调整后共计250个停车位；取消原FH23-03-37地块配建社会停车场（库）1处。

附表：调整前后地块指标对比一览表

调整前

调整后

地块

编号

用地

性质

用地面积（ha）

容积率

绿地率

建筑密度（%）

建筑高度（m）

备注

地块

编号

用地

性质

用地面积（ha）

容积率

绿地率

建筑密度（%）

建筑高度（m）

备注

FH23-03-04a

R2

1.89

2.5

30

-

54


FH23-03-04a

R2

1.82

2.5

30

-

54


FH23-03-05a

B1/B2

1.62

4.0

10

-

80


FH23-03-05a

B1/B2

1.56

4.0

35

-

80


FH23-03-05b

G1

1.82

-

-

-

-

公共厕所1处，地下社会停车场库1处（配建250个停车位），公共人防工程3000m2

FH23-03-05b

G1

1.75

-

70

-

-

公共厕所1处，地下社会停车场库1处（配建250个停车位），公共人防工程3000m2

FH23-03-05c

A51

2.73

-

-

-

-

奉化卫生防疫站、奉化妇女保健医院、地下急救医院、防化防疫专业队、地下药品库、地下血库各1处

FH23-03-05c

A51

2.51

2.2

-

-

50

奉化卫生防疫站、奉化妇女保健医院、地下急救医院、防化防疫专业队、地下药品库、地下血库各1处

FH23-03-34

R2

1.76

-

-

-

-

现状保留

FH23-03-34

R2

1.64

-

-

-

-

现状保留

FH23-03-36

R2

4.78

-

-

-


现状保留

FH23-03-36

R2

4.78

-

-

-

-

现状保留

FH23-03-37

R2

4.15

2.2

30

30

50

幼托、社会停车场库各1处

FH23-03-37

R2

4.15

2.2

30

30

50

幼托1处

FH23-03-38

B1

0.45

-

-

-

-

现状保留菜场1处

FH23-03-38

B1

0.45

-

-

-

-

现状保留菜场1处

FH23-03-39

G1

0.52

-

65

-

-


FH23-03-39

G1

0.33

-

70

-

-


FH23-03-40

R2

5.41

1.8

30

-

-

幼托1处

FH23-03-40

R2

5.02

1.8

30

-

-

幼托1处

FH23-03-41

R2

3.40

2.5

-

-

80

通信基站、公共厕所各1处

FH23-03-41

R2

3.24

2.5

30

-

80

通信基站、公共厕所各1处

FH23-04-02

B1

3.40

-

-

-

-

现状保留

FH23-04-02

B1

3.40

-

-

-

-

现状保留

FH23-04-03

R2

8.07

-

-

-

-

现状保留社区中心1处（居家养老服务站、社区服务站、文体活动站、社区警卫室、社区居委会、社区卫生服务站）

FH23-04-03

R2

8.03

-

-

-

-

现状保留社区中心1处（居家养老服务站、社区服务站、文体活动站、社区警卫室、社区居委会、社区卫生服务站）

FH23-04-04

R22

0.33

-

-

-

-

现状保留

FH23-04-04

R22

0.33

-

30

-

-

现状保留

FH23-04-05

B1

0.54

1.5-3.3

-

-

60


FH23-04-05

B1

0.54

1.5-3.3

35

-

60


FH23-04-06

B1

1.89

-

-

-

-

现状保留

FH23-04-06

B1

1.89

-

-

-

-

现状保留

FH23-04-07

R2

12.42

2.5

-

-

80

通信基站、公共厕所各1处

FH23-04-07

R2

12.17

2.5

30

-

80

通信基站、公共厕所各1处

FH23-04-08a

E1

1.11

-

-

-

-


FH23-04-08a

E1

1.13

-

-

-

-


FH23-04-08b

G1

0.24

-

-

-

-


FH23-04-08b

G1

0.25

-

70

-

-


FH23-04-10

R2

3.55

2.4

-

-

80


FH23-04-10

R2

3.59

2.4

30

-

80


FH23-04-12

G1

1.09

-

-

-

-

体育活动中心、公共厕所、疏散集结点各1处

FH23-04-12

G1

1.64

-

70

-

-

体育活动中心、公共厕所、疏散集结点各1处

FH23-04-15

R+B

2.26

3.0

-

-

100

公共厕所1处

FH23-04-15

R+B

1.87

3.0

居住：30

商业：35

-

100

公共厕所1处

FH23-04-17a

A33

6.21

0.9

-

-

24

九年一贯制学校、幼托、社会停车场库1处（配建150个停车位）、公共厕所、疏散集结点各1处

FH23-04-17a

A33

5.64

0.9

35

-

24

九年一贯制学校、幼托、社会停车场库1处（配建260个停车位）、公共厕所、疏散集结点各1处

FH23-04-17b

B1+R22

0.96

2.0

-

-

24

菜场、可再生资源回收站、社区中心（居家养老服务站、社区服务站、文体活动站、社区警卫室、社区居委会、社区卫生服务站）、公交首末站3000m2各1处

FH23-04-17b

B1+R22

0.85

2.0

居住：30

商业：35

-

24

菜场、可再生资源回收站、社区中心（居家养老服务站、社区服务站、文体活动、社区警卫室、社区居委会、社区卫生服务站）、公交首末站3000m2各1处

FH23-04-18

G2

0.67

-

-

-

-

现状保留通信基站1处

FH23-04-18

G2

0.67

-

-

-

-

现状保留通信基站1处

FH23-05-02

R2

7.48

2.2

30

35

100

公共厕所、居家养老服务站、社区服务站、文体活动站、幼托各1处

FH23-05-02

R2

7.49

2.2

30

35

100

公共厕所、居家养老服务站、社区服务站、文体活动站、幼托各1处

FH23-05-03

G1

5.26

-

65

-

-


FH23-05-03a

G1

0.40

-

70

-

-










FH23-05-03b

G1

4.74

-

70

-

-


FH23-05-04

G1+S42

0.63

-

65

-

-

社会停车场库1处（配建110个停车位）

FH23-05-04

G1

0.21

-

70

-

-


FH23-05-05

R2

3.98

1.8

30

-

-


FH23-05-05

R2

3.88

1.8

30

-

-


FH23-05-06

U11

1.68

-

-

-

-

现状保留水厂1处

FH23-05-06

U11

1.67

-

-

-

-

现状保留水厂1处

FH23-05-07

B1

0.37

-

-

-

-

现状保留菜场1处

FH23-05-07

B1

0.37

-

-

-

-

现状保留菜场1处

FH23-05-08

G2

0.13

-

-

-

-


FH23-05-08

G2

0.13

-

70

-

-


FH23-05-09

R22

0.35

-

-

-

-

幼托1处

FH23-05-09

R22

0.35

-

-

-

-

幼托1处

FH23-05-10

R2

8.32

-

-

-

-

现状保留居家养老服务站、社区服务站、文体活动站、社区警卫室、社区居委会、社区卫生服务站各1处

FH23-05-10

R2

8.32

-

-

-

-

现状保留居家养老服务站、社区服务站、文体活动站、社区警卫室、社区居委会、社区卫生服务站各1处

FH23-05-11a

B1+S42

1.20

2.0

-

-

60

社会停车场库1处（配建250个停车位）、通信基站各1处

FH23-05-11

R2

2.93

2.0

30

-

36

现状通信基站1处、规划通信基站1处

FH23-05-11b

R2

1.60

2.0

30

-

36

现状保留通信基站1处









FH23-05-12a

U3

0.81

-

-

-

-

消防站1处

FH23-05-12a

U3

0.86

1.0

30

-

24

消防站1处

FH23-05-12b

U22

0.49

-

-

-

-

环卫综合服务站1处

FH23-05-12b

U22

0.49

1.0

35

-

24

环卫综合服务站1处

FH23-05-13

B1

0.93

-

-

-

-

现状保留

FH23-05-13

B1

0.94

2.0

35

-

60

社会停车场库1处（配建250个停车位）

FH23-05-14

A1

0.14

-

-

-

-

现状保留通信基站1处

FH23-05-14

A1

0.14

-

-

-

-

现状保留通信基站1处

FH23-05-15a

G2

0.33

-

-

-

-


FH23-05-15a

G2

0.33

-

70

-

-


FH23-05-15b

G2

0.42

-

-

-

-


FH23-05-15b

G2

0.42

-

70

-

-


FH23-05-16

G3

0.68

-

-

-

-

现状保留公共厕所1处、新建疏散集结点1处

FH23-05-16

G3

0.68

-

-

-

-

现状保留公共厕所1处、新建疏散集结点1处

FH23-05-18

E1

2.40

-

-

-

-


FH23-05-18a

E1

0.43

-

-

-

-










FH23-05-18b

E1

1.87

-

-

-

-


-

-

-

-

-

-

-


FH23-05-19

G1

0.24

-

70

-

-


附图一、调整前用地规划图

用地规划图（调整前）.jpg

附图二、调整后用地规划图

用地规划图（调整后）.jpg

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