一、调整背景

为统筹浙江医药高等专科学校片区发展，满足浙江药科职业大学发展需求，落实国土空间总规发展意图，完善法定控规全覆盖，保障项目有序推进，开展了《浙江医药高等专科学校片区控制性详细规划局部调整（FH30-02-01j等地块）》的编制工作。目前，本控规局调已获得宁波市人民政府批复，特向公众公布。

二、调整范围

本次调整地块位于宁波市奉化区四明西路城镇单元，具体范围北至四明西路，南至城镇开发边界，西至文博路，东至城镇开发边界和傅家岙村，用地面积约67.65公顷。

三、调整内容

1、用地边界及指标调整

（1）FH30-02-01j地块用地性质为高等院校用地(A31)，用地面积为40.03公顷，容积率由0.6调整为1.0，建筑密度由20%调整为25%，建筑高度由24米调整至50米，绿地率35%。

（2）FH30-02-01k地块用地性质为高等院校用地(A31)，地块用地面积由13.43公顷调整为14.84公顷，容积率由0.6调整为1.0，建筑密度由20%调整为25%，建筑高度由24米调整至36米，绿地率35%。

（3）FH30-02-01d地块用地性质为公园绿地（G1）不变，地块用地面积由1.34公顷调整为0.58公顷。

（4）FH30-02-01i地块用地性质由商住混合用地（R+B）调整至农林用地（E2），地块红线边界调整，地块用地面积由4.64公顷调整为5.04公顷。

2、道路调整

增加支二路，将浙江药科职业大学奉化校区于文博路进行连接。

3、排水与设施调整

调整部分为景观水系及截洪沟，不涉及蓝线调整。根据奉化校区水利方案，以保证防洪排涝安全为前提，合理安排排水设施布局，形成通畅的排水网络。

4、竖向调整

FH30-02-01j地块高程保持现状4.0米不变，FH30-02-01k地块控制高程由5.5米调整至6.0-14.0米，场地建设区域与山体之间以边坡及挡墙进行衔接，衔接区域控制高程为7.0-36.0米。

5、配套设施调整

（1）FH30-02-01e调整后配建有12班幼儿园、社区卫生服务站、居家养老服务站、社区文化活动站、社区居委会、社区服务站(包括社区服务大厅、警务室、社区居委会办公室、居民活动用房、活动室、阅览室、残疾人康复室)、室内健身场馆、公厕、可再生资源回收点、生活垃圾收集点等配套设施。

（2）FH30-02-01k地块增加1处5G通信基站。

附表：调整前后地块指标对比一览表