一、调整背景

为推进滨海新区项目建设需求，近期启动滨海新区西南侧FH49-04-02b等地块调整，由奉化经济开发区管委会组织开展了《宁波市奉化经济开发区滨海新区控制性详细规划局部调整（FH49-04-02b等地块）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2025年8月13 日-9月12日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局：0574- 88515187（工作日8:30-11:30,14:00-17:30）；奉化经济开发区管委会办公室：0574-88527184（工作日8:30-11:30,14：00-17:00）

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局

附件：批前公示意见表.doc批前公示公众意见表.doc

二、调整范围

本次调整区块位于奉化经济开发区滨海新区西南侧，具体东至泰西河西侧绿化带，南至滨湖路，西至浩海路东侧绿化带，北至沿海中线南侧绿化带，调整区块面积为32.83公顷，包括原控规FH49-04-02b、FH49-04-02c、FH49-04-02d三个地块。

三、调整内容

用地性质、地块编码及指标调整

1、将FH49-04-02b、FH49-04-02d及FH49-04-02c地块的部分用地合并，地块编码为FH49-04-02b，用地面积为2.04公顷，用地性质由加油加气站用地（B41）、供燃气用地（U13）调整为二类工业用地（M2），容积率由0.5调整为3.0，建筑高度由12米调整为40米，建筑密度由15%调整为55%。

2、调整FH49-04-02c地块边界，用地面积由31.28公顷调整为30.79公顷，其他控制指标不变。

附表：调整前后地块指标对比一览表

附图一：调整前用地规划图

附图二：调整后用地规划图