一、规划背景

为完善锦屏街道社区配套设施布局，根据《宁波市奉化区锦屏街道国土空间总体规划（2021-2035）》（在编）相关要求，由宁波市奉化区锦屏街道组织开展了《宁波市奉化经济开发区控制性详细规划局部调整（FH13-02-21a等地块）》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2025年8月13日-8月23日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依法报有批准权限的人民政府审批。

联系电话：宁波市自然资源和规划局奉化分局：0574- 88515187（工作日8:30-11:30,14:00-17:30）；宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处：0574-88501269（工作日8:00-11:30,14：00-17:00）

E-mail：fhghjbsk@163.com

通讯地址：奉化区茗山路269号，宁波市自然资源和规划局奉化分局；奉化区茗山路251号，宁波市奉化区人民政府锦屏街道办事处

附件：批前公示意见表.doc

二、调整范围

本次调整区块位于奉化区锦屏街道东北角，调整区块范围具体东南至松鸣岙路、西南至金钟路，东、北分别至城镇开发边界，面积为1.29公顷。

三、调整内容

（一）用地性质、地块编码及指标调整

1.结合城镇开发边界，本次新增建设用地地块编码分别为FH13-02-21a、FH13-02-21b。FH13-02-21a地块为服务设施用地（R22），用地面积0.3公顷，容积率1.3，建筑高度24m，绿地率15%，建筑密度35%；FH13-02-21b地块为公园绿地（G1），用地面积0.17公顷，绿地率70%。

2.结合道路调整，FH13-02-18b地块用地面积由0.82公顷调整为0.61公顷，其他控制指标不变。

（二）道路调整

根据交通组织需求，规划新增两条支路，宽度分别为8m、12m。

（三）绿地指标平衡

FH13-02-21a地块绿地率指标配置不足的部分，通过易地建设方式在FH13-02-21b地块进行平衡，需补足面积为450平方米。