Q1：为什么要实施住有宜居专项方案？

答：这是深入贯彻落实党的二十大精神，坚持“房住不炒”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为助力宁波高质量发展建设共同富裕先行市贡献奉化力量。

Q2：本实施方案重点是什么？

答：重点围绕城乡住房保障、加强房产监管、维护市场稳定等方面进行针对性提升，确保实现人民群众从“住有所居”到“住有宜居”的跨越发展。

Q3：公租房保障主要面向哪些人群？

答：公租房保障是指通过配租公租房或发放货币补贴等方式，为符合条件的我区城镇常住人口住房困难家庭，提供的住房保障。

Q4：我区未来5年是否会试点共有产权住房？

答：我们将科学研判目标人群需求，结合我区实际制定共有产权住房建设管理相关政策制度，研究拓展筹集渠道，合理确定筹建规模。

Q5：未来5年，在住房领域如何有效结合数字化？

答：比如我们将推进“奉化区城市建设综合管理系统”等数字化应用，完善住宅工程全过程质量评价体系。又如全面推行电子合同，实现新建商品房、二手房交易合同网签备案100%全覆盖。

Q6：请问老旧小区改造方面的举措？

答：我们将持续补短提质老旧小区基础设施。按照“抓预防、重落实”原则，更加注重倾听群众意见，加强文明施工管理，统筹加装电梯、污水零直排、充电桩等功能性设施建设。同时，巩固维护好改造成果，始终坚持质量第一，精细化施工、标准化作业、规范化管理。

Q7：怎么看待房地产风险？

答：我们将健全风险防控处置机制，持续推进非正常交付和停工项目专项整治行动。用好各项政策，推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。优化预售资金监管模式，加强与人民银行、地方金融主管部门联动管理，对风险企业和项目落实资金资产封闭管理，实现房地产领域风险闭环工作机制。

Q8：如何有效发挥住房公积金的作用？

答：推广奉化区“公银协作”创新模式，扩大企业职工、个体工商户和灵活就业人员等群体建缴受益覆盖面。优化完善住房公积金使用政策，积极支持无房家庭提取住房公积金用于租赁住房消费；加大新市民、青年人租赁住房提取支持力度；落实好城镇老旧小区改造和既有多层住宅加装电梯提取公积金政策。

Q9：我区的未来社区建设计划？

答：2022年我区目标建成11个未来社区，预计到2027年，将累计建成14个未来社区。

Q10：住有宜居工作体系是怎样？

答：由区住建局牵头组建区级“住有宜居”工作专班，负责总体统筹和协调推进，及时研究决策重大事项和问题，对标对表落实省、市专班下达的各项重点任务。

政策原文：宁波市奉化区公共服务七优享工程工作专班办公室关于印发宁波市奉化区公共服务七优享工程住有宜居专项实施方案（2023-2027年）的通知